Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosruiter 63

8532AD Lemmer

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.993
+13,2%
[ € 454.954 – € 579.032 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.633[ € 502.911 – € 555.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosruiter 63 in Lemmer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.993 (€ 4.344 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.684Sinds mei +1,1%
+€ 60.15212 maanden +13,2%
+€ 40.77912 mnd vs. NL +8,9%
Bosruiter 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.993 voor Bosruiter 63 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosruiter 63 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.633. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.993.

Verwachte verkoopprijs Bosruiter 63
€ 526.633[ € 502.911 – € 555.849 ]
Verkoper houdt over€ 519.590−€ 7.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.316+€ 12.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.590

Wat is de vraagprijs?

Bosruiter 63 in Lemmer staat in te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Vraagprijs Bosruiter 63
Onder gem. in buurt Lemmer-NoordBoven gem.
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Noord
€ 656.000[ € 318.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosruiter 63 adviseren wij in een bod van € 526.633, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 510.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.993+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.633+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.965+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosruiter 63 zal in bij een vraagprijs van € 510.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosruiter 63 in Lemmer bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 516.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosruiter 63

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.993
Verwachte verkoopprijs€ 526.633
Vraagprijs€ 510.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Noord→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (27%)
C (19%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmer-Noord

Lemmer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenloper 23, 8532BK Lemmer
Steenloper 23
1997 · 118 m²
€ 443.075
Straatbeeld van Kastanjeleane 50, 8531ZA Lemmer
Kastanjeleane 50
2012 · 126 m²
€ 468.013
Straatbeeld van Luitjen Mulderstraat 6A, 8531GR Lemmer
Luitjen Mulderstraat 6A
2000 · 70 m²
€ 230.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.993 zit Bosruiter 63 in het middensegment van Lemmer-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosruiter 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosruiter 63 in Lemmer.

Wat is Bosruiter 63 in Lemmer waard?
Bosruiter 63 in Lemmer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.993 (bandbreedte € 454.954 – € 579.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Noord.
Wat is de vraagprijs van Bosruiter 63 in Lemmer?
Bosruiter 63 in Lemmer staat in juni 2026 te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosruiter 63 in Lemmer?
Voor Bosruiter 63 adviseren wij een bod van € 526.633 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosruiter 63 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Bosruiter 63 in Lemmer bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosruiter 63 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosruiter 63 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 60.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosruiter 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Noord is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Bosruiter 63 ligt rond € 516.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosruiter 63?
Huishoudens in de buurt van Bosruiter 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.