Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdomp 15

8532AE Lemmer

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.452
+14,2%
[ € 299.598 – € 381.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.335[ € 316.668 – € 350.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.721[ € 330.285 – € 365.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdomp 15 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.452 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.743Sinds september +1,1%
+€ 42.29512 maanden +14,2%
+€ 30.74412 mnd vs. NL +10,3%
Roerdomp 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.452 voor Roerdomp 15 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdomp 15 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.721. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 340.452.

Verwachte verkoopprijs Roerdomp 15
€ 347.721[ € 330.285 – € 365.052 ]
Verkoper houdt over€ 342.646−€ 5.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.825+€ 9.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdomp 15 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdomp 15
Onder gem. in buurt Lemmer-NoordBoven gem.
€ 333.335[ € 316.668 – € 350.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Noord
€ 770.773[ € 317.500 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdomp 15 adviseren wij in een bod van € 347.721, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 333.335 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.452+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.721+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.107+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdomp 15 zal in bij een vraagprijs van € 333.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdomp 15 in Lemmer bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 340.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdomp 15

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.452
Verwachte verkoopprijs€ 347.721
Verwachte vraagprijs€ 333.335
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Noord→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (18%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmer-Noord

Lemmer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenloper 23, 8532BK Lemmer
Steenloper 23
1997 · 118 m²
€ 446.121
Straatbeeld van Steenloper 17, 8532BK Lemmer
Steenloper 17
1997 · 122 m²
€ 576.802
Straatbeeld van Strandloper 61, 8532BJ Lemmer
Strandloper 61
1996 · 127 m²
€ 482.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.452 is Roerdomp 15 een van de meer betaalbare woningen in Lemmer-Noord. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roerdomp 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdomp 15 in Lemmer.

Wat is Roerdomp 15 in Lemmer waard?
Roerdomp 15 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.452 (bandbreedte € 299.598 – € 381.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdomp 15 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Roerdomp 15 in Lemmer is in oktober 2026 € 333.335 (bandbreedte € 316.668 – € 350.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdomp 15 in Lemmer?
Voor Roerdomp 15 adviseren wij een bod van € 347.721 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdomp 15 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdomp 15 in Lemmer bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdomp 15 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdomp 15 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 42.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdomp 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Noord is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Roerdomp 15 ligt rond € 340.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdomp 15?
Huishoudens in de buurt van Roerdomp 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.