Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholekster 29

8532AP Lemmer

Te koop
104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.230
+14,2%
[ € 469.242 – € 597.218 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.429[ € 518.201 – € 572.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholekster 29 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.230 (€ 5.127 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.862Sinds september +1,1%
+€ 66.24412 maanden +14,2%
+€ 48.15212 mnd vs. NL +10,3%
Scholekster 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.230 voor Scholekster 29 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholekster 29 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.429. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.230.

Verwachte verkoopprijs Scholekster 29
€ 543.429[ € 518.201 – € 572.749 ]
Verkoper houdt over€ 536.201−€ 7.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.448+€ 13.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.201

Wat is de vraagprijs?

Scholekster 29 in Lemmer staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.048 per m².

Vraagprijs Scholekster 29
Onder gem. in buurt Lemmer-FrieslandparkBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.048[ € 4.796 – € 5.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Frieslandpark
€ 613.600[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholekster 29 adviseren wij in een bod van € 543.429, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.230+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.429+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.600+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholekster 29 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholekster 29 in Lemmer bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 533.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholekster 29

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.230
Verwachte verkoopprijs€ 543.429
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Frieslandpark→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Frieslandpark besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (45%)
C (29%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lemmer-Frieslandpark

Lemmer-Frieslandpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 12, 8532AN Lemmer
Kievit 12
1998 · 110 m²
€ 625.031
Straatbeeld van Het Brekkense Wiel 174, 8531RW Lemmer
Het Brekkense Wiel 174
1992 · 96 m²
€ 427.592
Straatbeeld van Het Brekkense Wiel 178, 8531RW Lemmer
Het Brekkense Wiel 178
1992 · 96 m²
€ 423.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.230 zit Scholekster 29 in het middensegment van Lemmer-Frieslandpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scholekster 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholekster 29 in Lemmer.

Wat is Scholekster 29 in Lemmer waard?
Scholekster 29 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.230 (bandbreedte € 469.242 – € 597.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Frieslandpark.
Wat is de vraagprijs van Scholekster 29 in Lemmer?
Scholekster 29 in Lemmer staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholekster 29 in Lemmer?
Voor Scholekster 29 adviseren wij een bod van € 543.429 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholekster 29 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Scholekster 29 in Lemmer bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholekster 29 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholekster 29 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 66.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholekster 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Frieslandpark is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Scholekster 29 ligt rond € 533.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholekster 29?
Huishoudens in de buurt van Scholekster 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Frieslandpark heeft 13% van de woningen zonnepanelen.