Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerik 2

8532AW Lemmer

Te koop
103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.573
+13,2%
[ € 473.944 – € 603.202 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.500[ € 503.025 – € 555.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.615[ € 522.140 – € 577.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerik 2 in Lemmer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 538.573 (€ 5.229 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.921Sinds mei +1,1%
+€ 62.66312 maanden +13,2%
+€ 42.48112 mnd vs. NL +8,9%
Leeuwerik 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.573 voor Leeuwerik 2 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerik 2 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.615. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.573.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerik 2
€ 548.615[ € 522.140 – € 577.102 ]
Verkoper houdt over€ 541.330−€ 7.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.737+€ 13.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.330

Wat is de vraagprijs?

Leeuwerik 2 in Lemmer staat in te koop voor € 529.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.141 per m².

Vraagprijs Leeuwerik 2
Onder gem. in buurt Lemmer-FrieslandparkBoven gem.
€ 529.500[ € 503.025 – € 555.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.141[ € 4.884 – € 5.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Frieslandpark
€ 666.125[ € 379.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerik 2 adviseren wij in een bod van € 548.615, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 529.500 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.573+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.615+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.046+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerik 2 zal in bij een vraagprijs van € 529.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerik 2 in Lemmer bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 538.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerik 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.573
Verwachte verkoopprijs€ 548.615
Vraagprijs€ 529.500
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Frieslandpark→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Frieslandpark besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (45%)
C (31%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lemmer-Frieslandpark

Lemmer-Frieslandpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heegermeerstraat 6, 8531RR Lemmer
Heegermeerstraat 6
1978 · 82 m²
€ 341.602
Straatbeeld van Slotermeerstraat 41, 8531RH Lemmer
Slotermeerstraat 41
1989 · 152 m²
€ 462.739
Straatbeeld van Steenloper 23, 8532BK Lemmer
Steenloper 23
1997 · 118 m²
€ 443.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.573 zit Leeuwerik 2 in het middensegment van Lemmer-Frieslandpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeuwerik 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerik 2 in Lemmer.

Wat is Leeuwerik 2 in Lemmer waard?
Leeuwerik 2 in Lemmer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.573 (bandbreedte € 473.944 – € 603.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Frieslandpark.
Wat is de vraagprijs van Leeuwerik 2 in Lemmer?
Leeuwerik 2 in Lemmer staat in juni 2026 te koop voor € 529.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerik 2 in Lemmer?
Voor Leeuwerik 2 adviseren wij een bod van € 548.615 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerik 2 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerik 2 in Lemmer bedragen € 2.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerik 2 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerik 2 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 62.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerik 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Frieslandpark is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerik 2 ligt rond € 538.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerik 2?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerik 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Frieslandpark heeft 13% van de woningen zonnepanelen.