Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baumgartenstraat 26, 6663LH Lent

Woningwaarde Baumgartenstraat 26

6663LH Lent

148 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.250
+6,9%
[ € 586.300 – € 746.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.500[ € 648.375 – € 716.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Baumgartenstraat 26 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.250 (€ 4.502 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.686Sinds september +0,6%
+€ 42.90812 maanden +6,9%
+€ 18.75912 mnd vs. NL +3,0%
Baumgartenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.250 voor Baumgartenstraat 26 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baumgartenstraat 26 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.500. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 666.250.

Verwachte verkoopprijs Baumgartenstraat 26
€ 682.500[ € 648.375 – € 716.625 ]
Verkoper houdt over€ 673.742−€ 8.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.300+€ 15.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baumgartenstraat 26 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Verwachte vraagprijs Baumgartenstraat 26
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baumgartenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 682.500, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.250+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.500+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.625+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baumgartenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baumgartenstraat 26 in Lent bedragen € 3.410 per maand bij een woningwaarde van € 666.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.258
OZB€ 93
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baumgartenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.250
Verwachte verkoopprijs€ 682.500
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Italiëstraat 56, 6663PG Lent
Italiëstraat 56
2020 · 139 m²
€ 706.542
Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Straatbeeld van Suske en Wiskestraat 64, 6663VE Lent
Suske en Wiskestraat 64
2025 · 129 m²
€ 627.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.250 ligt Baumgartenstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baumgartenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baumgartenstraat 26 in Lent.

Wat is Baumgartenstraat 26 in Lent waard?
Baumgartenstraat 26 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.250 (bandbreedte € 586.300 – € 746.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baumgartenstraat 26 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Baumgartenstraat 26 in Lent is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Baumgartenstraat 26 in Lent?
Voor Baumgartenstraat 26 adviseren wij een bod van € 682.500 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baumgartenstraat 26 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Baumgartenstraat 26 in Lent bedragen € 3.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.258 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baumgartenstraat 26 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baumgartenstraat 26 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 42.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baumgartenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Baumgartenstraat 26 ligt rond € 666.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baumgartenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Baumgartenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.