Huiswaardemeter

Woningwaarde Goethestraat 12

6663LK Lent

126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.371
+6,9%
[ € 553.846 – € 704.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.788[ € 583.099 – € 644.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.349[ € 612.837 – € 677.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Goethestraat 12 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.371 (€ 4.995 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.482Sinds september +0,6%
+€ 40.53312 maanden +6,9%
+€ 17.72112 mnd vs. NL +3,0%
Goethestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.371 voor Goethestraat 12 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goethestraat 12 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.349. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 629.371.

Verwachte verkoopprijs Goethestraat 12
€ 645.349[ € 612.837 – € 677.345 ]
Verkoper houdt over€ 637.000−€ 8.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.406+€ 15.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goethestraat 12 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.871 per m².

Verwachte vraagprijs Goethestraat 12
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 613.788[ € 583.099 – € 644.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.871[ € 4.628 – € 5.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goethestraat 12 adviseren wij in een bod van € 645.349, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 613.788 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.371+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.349+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.616+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goethestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 613.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goethestraat 12 in Lent bedragen € 3.220 per maand bij een woningwaarde van € 629.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.078
OZB€ 88
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goethestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.371
Verwachte verkoopprijs€ 645.349
Verwachte vraagprijs€ 613.788
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Straatbeeld van Suske en Wiskestraat 64, 6663VE Lent
Suske en Wiskestraat 64
2025 · 129 m²
€ 627.063
Straatbeeld van Italiëstraat 56, 6663PG Lent
Italiëstraat 56
2020 · 139 m²
€ 706.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.371 ligt Goethestraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goethestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goethestraat 12 in Lent.

Wat is Goethestraat 12 in Lent waard?
Goethestraat 12 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.371 (bandbreedte € 553.846 – € 704.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goethestraat 12 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Goethestraat 12 in Lent is in oktober 2026 € 613.788 (bandbreedte € 583.099 – € 644.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Goethestraat 12 in Lent?
Voor Goethestraat 12 adviseren wij een bod van € 645.349 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goethestraat 12 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Goethestraat 12 in Lent bedragen € 3.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.078 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goethestraat 12 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goethestraat 12 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 40.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goethestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Goethestraat 12 ligt rond € 629.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goethestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Goethestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.