Huiswaardemeter

Woningwaarde Edith Piafstraat 154

6663MA Lent

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.661
+6,9%
[ € 459.942 – € 585.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.964[ € 481.616 – € 532.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.844[ € 511.476 – € 565.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Edith Piafstraat 154 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.661 (€ 4.585 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.891Sinds september +0,6%
+€ 33.66112 maanden +6,9%
+€ 14.71712 mnd vs. NL +3,0%
Edith Piafstraat 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.661 voor Edith Piafstraat 154 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edith Piafstraat 154 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.844. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 522.661.

Verwachte verkoopprijs Edith Piafstraat 154
€ 538.844[ € 511.476 – € 565.315 ]
Verkoper houdt over€ 531.667−€ 7.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.771+€ 12.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edith Piafstraat 154 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.447 per m².

Verwachte vraagprijs Edith Piafstraat 154
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 506.964[ € 481.616 – € 532.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.447[ € 4.225 – € 4.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edith Piafstraat 154 adviseren wij in een bod van € 538.844, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 506.964 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.661+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.844+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.786+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edith Piafstraat 154 zal in bij een vraagprijs van € 506.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edith Piafstraat 154 in Lent bedragen € 2.680 per maand bij een woningwaarde van € 522.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 73
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edith Piafstraat 154

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.661
Verwachte verkoopprijs€ 538.844
Verwachte vraagprijs€ 506.964
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Straatbeeld van Suske en Wiskestraat 64, 6663VE Lent
Suske en Wiskestraat 64
2025 · 129 m²
€ 627.063
Straatbeeld van Italiëstraat 56, 6663PG Lent
Italiëstraat 56
2020 · 139 m²
€ 706.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edith Piafstraat 154 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.661 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lent willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Edith Piafstraat 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edith Piafstraat 154 in Lent.

Wat is Edith Piafstraat 154 in Lent waard?
Edith Piafstraat 154 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.661 (bandbreedte € 459.942 – € 585.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edith Piafstraat 154 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Edith Piafstraat 154 in Lent is in oktober 2026 € 506.964 (bandbreedte € 481.616 – € 532.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Edith Piafstraat 154 in Lent?
Voor Edith Piafstraat 154 adviseren wij een bod van € 538.844 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edith Piafstraat 154 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Edith Piafstraat 154 in Lent bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edith Piafstraat 154 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edith Piafstraat 154 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edith Piafstraat 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Edith Piafstraat 154 ligt rond € 522.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edith Piafstraat 154?
Huishoudens in de buurt van Edith Piafstraat 154 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.