Huiswaardemeter

Woningwaarde Edith Piafstraat 24

6663MA Lent

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.277
+5,9%
[ € 486.004 – € 618.550 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.814[ € 509.023 – € 562.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.623[ € 540.073 – € 596.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Edith Piafstraat 24 in Lent heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 552.277 (€ 4.931 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.055Sinds mei +0,6%
+€ 30.97012 maanden +5,9%
+€ 8.86312 mnd vs. NL +1,7%
Edith Piafstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.277 voor Edith Piafstraat 24 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edith Piafstraat 24 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.623. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 552.277.

Verwachte verkoopprijs Edith Piafstraat 24
€ 568.623[ € 540.073 – € 596.924 ]
Verkoper houdt over€ 561.118−€ 7.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.145+€ 13.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.118

Wat is de vraagprijs?

Edith Piafstraat 24 in Lent staat in te koop voor € 535.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.784 per m².

Vraagprijs Edith Piafstraat 24
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 535.814[ € 509.023 – € 562.605 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.784[ € 4.545 – € 5.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 598.375[ € 400.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edith Piafstraat 24 adviseren wij in een bod van € 568.623, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 535.814 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.277+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.623+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.054+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edith Piafstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 535.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edith Piafstraat 24 in Lent bedragen € 2.765 per maand bij een woningwaarde van € 552.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edith Piafstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.277
Verwachte verkoopprijs€ 568.623
Vraagprijs€ 535.814
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalidastraat 135, 6663MJ Lent
Dalidastraat 135
2017 · 76 m²
€ 402.976
Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 396.278
Straatbeeld van Aquilastraat 21, 6515DV Nijmegen
Aquilastraat 21
2009 · 136 m²
€ 577.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.277 zit Edith Piafstraat 24 in het middensegment van Lent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Edith Piafstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edith Piafstraat 24 in Lent.

Wat is Edith Piafstraat 24 in Lent waard?
Edith Piafstraat 24 in Lent heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.277 (bandbreedte € 486.004 – € 618.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de vraagprijs van Edith Piafstraat 24 in Lent?
Edith Piafstraat 24 in Lent staat in juni 2026 te koop voor € 535.814. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Edith Piafstraat 24 in Lent?
Voor Edith Piafstraat 24 adviseren wij een bod van € 568.623 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edith Piafstraat 24 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Edith Piafstraat 24 in Lent bedragen € 2.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edith Piafstraat 24 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edith Piafstraat 24 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edith Piafstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Edith Piafstraat 24 ligt rond € 552.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edith Piafstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Edith Piafstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.