Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent

Woningwaarde Dalidastraat 85

6663MJ Lent

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.278
+5,9%
[ € 348.725 – € 443.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.693[ € 364.508 – € 402.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.276[ € 388.566 – € 429.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalidastraat 85 in Lent heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.278 (€ 5.284 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.192Sinds mei +0,6%
+€ 22.22212 maanden +5,9%
+€ 6.36012 mnd vs. NL +1,7%
Dalidastraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.278 voor Dalidastraat 85 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalidastraat 85 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.276. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.278.

Verwachte verkoopprijs Dalidastraat 85
€ 409.276[ € 388.566 – € 429.468 ]
Verkoper houdt over€ 403.524−€ 5.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.612+€ 10.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalidastraat 85 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.116 per m².

Verwachte vraagprijs Dalidastraat 85
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 383.693[ € 364.508 – € 402.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.116[ € 4.860 – € 5.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 597.588[ € 400.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalidastraat 85 adviseren wij in een bod van € 409.276, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 383.693 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.278+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.276+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.740+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalidastraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 383.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalidastraat 85 in Lent bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 396.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalidastraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.278
Verwachte verkoopprijs€ 409.276
Verwachte vraagprijs€ 383.693
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalidastraat 135, 6663MJ Lent
Dalidastraat 135
2017 · 76 m²
€ 402.976
Straatbeeld van Theo Dobbestraat 121, 6663RJ Lent
Theo Dobbestraat 121
2023 · 49 m²
€ 299.517
Straatbeeld van Jozef Rodriguezplein 56, 6663RZ Lent
Jozef Rodriguezplein 56
2024 · 49 m²
€ 288.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.278 is Dalidastraat 85 een van de meer betaalbare woningen in Lent. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dalidastraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalidastraat 85 in Lent.

Wat is Dalidastraat 85 in Lent waard?
Dalidastraat 85 in Lent heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.278 (bandbreedte € 348.725 – € 443.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalidastraat 85 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Dalidastraat 85 in Lent is in juni 2026 € 383.693 (bandbreedte € 364.508 – € 402.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalidastraat 85 in Lent?
Voor Dalidastraat 85 adviseren wij een bod van € 409.276 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalidastraat 85 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Dalidastraat 85 in Lent bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalidastraat 85 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalidastraat 85 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalidastraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Dalidastraat 85 ligt rond € 396.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalidastraat 85?
Huishoudens in de buurt van Dalidastraat 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.