Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbarastraat 44

6663ML Lent

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.607
+6,9%
[ € 539.094 – € 686.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.840[ € 594.078 – € 656.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbarastraat 44 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.607 (€ 4.981 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.389Sinds september +0,6%
+€ 39.45312 maanden +6,9%
+€ 17.24812 mnd vs. NL +3,0%
Barbarastraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.607 voor Barbarastraat 44 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbarastraat 44 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.840. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 612.607.

Verwachte verkoopprijs Barbarastraat 44
€ 627.840[ € 594.078 – € 656.612 ]
Verkoper houdt over€ 619.684−€ 8.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.547+€ 14.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbarastraat 44 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.837 per m².

Verwachte vraagprijs Barbarastraat 44
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.837[ € 4.596 – € 5.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbarastraat 44 adviseren wij in een bod van € 627.840, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.607+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.840+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.232+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbarastraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbarastraat 44 in Lent bedragen € 3.134 per maand bij een woningwaarde van € 612.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996
OZB€ 85
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbarastraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.607
Verwachte verkoopprijs€ 627.840
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Straatbeeld van Suske en Wiskestraat 64, 6663VE Lent
Suske en Wiskestraat 64
2025 · 129 m²
€ 627.063
Straatbeeld van Italiëstraat 56, 6663PG Lent
Italiëstraat 56
2020 · 139 m²
€ 706.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.607 ligt Barbarastraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Barbarastraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbarastraat 44 in Lent.

Wat is Barbarastraat 44 in Lent waard?
Barbarastraat 44 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.607 (bandbreedte € 539.094 – € 686.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbarastraat 44 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Barbarastraat 44 in Lent is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbarastraat 44 in Lent?
Voor Barbarastraat 44 adviseren wij een bod van € 627.840 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbarastraat 44 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Barbarastraat 44 in Lent bedragen € 3.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbarastraat 44 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbarastraat 44 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 39.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbarastraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Barbarastraat 44 ligt rond € 612.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbarastraat 44?
Huishoudens in de buurt van Barbarastraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.