Huiswaardemeter

Woningwaarde Andalusiëstraat 172

6663NA Lent

Te koop
131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.246
+6,2%
[ € 494.776 – € 629.716 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.887[ € 549.333 – € 607.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Andalusiëstraat 172 in Lent heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 562.246 (€ 4.292 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.110Sinds juli +0,6%
+€ 32.76212 maanden +6,2%
+€ 14.06012 mnd vs. NL +2,7%
Andalusiëstraat 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.246 voor Andalusiëstraat 172 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andalusiëstraat 172 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.887. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.246.

Verwachte verkoopprijs Andalusiëstraat 172
€ 578.887[ € 549.333 – € 607.157 ]
Verkoper houdt over€ 571.269−€ 7.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.615+€ 13.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.269

Wat is de vraagprijs?

Andalusiëstraat 172 in Lent staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Vraagprijs Andalusiëstraat 172
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 596.891[ € 545.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andalusiëstraat 172 adviseren wij in een bod van € 578.887, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.246+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.887+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.831+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andalusiëstraat 172 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andalusiëstraat 172 in Lent bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 562.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 78
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andalusiëstraat 172

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.246
Verwachte verkoopprijs€ 578.887
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalidastraat 135, 6663MJ Lent
Dalidastraat 135
2017 · 76 m²
€ 407.437
Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 400.664
Straatbeeld van Kruidenstraat 92, 6515HT Nijmegen
Kruidenstraat 92
2016 · 149 m²
€ 647.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.246 zit Andalusiëstraat 172 in het middensegment van Lent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Andalusiëstraat 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andalusiëstraat 172 in Lent.

Wat is Andalusiëstraat 172 in Lent waard?
Andalusiëstraat 172 in Lent heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.246 (bandbreedte € 494.776 – € 629.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de vraagprijs van Andalusiëstraat 172 in Lent?
Andalusiëstraat 172 in Lent staat in augustus 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Andalusiëstraat 172 in Lent?
Voor Andalusiëstraat 172 adviseren wij een bod van € 578.887 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andalusiëstraat 172 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Andalusiëstraat 172 in Lent bedragen € 2.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andalusiëstraat 172 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andalusiëstraat 172 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andalusiëstraat 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Andalusiëstraat 172 ligt rond € 562.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andalusiëstraat 172?
Huishoudens in de buurt van Andalusiëstraat 172 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.