Huiswaardemeter

Woningwaarde Aragónstraat 12

6663NH Lent

113 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.053
+6,9%
[ € 478.767 – € 609.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.816[ € 501.425 – € 554.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.789[ € 532.513 – € 588.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Aragónstraat 12 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.053 (€ 4.815 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.010Sinds september +0,6%
+€ 35.03812 maanden +6,9%
+€ 15.31812 mnd vs. NL +3,0%
Aragónstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.053 voor Aragónstraat 12 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aragónstraat 12 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.789. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 544.053.

Verwachte verkoopprijs Aragónstraat 12
€ 560.789[ € 532.513 – € 588.568 ]
Verkoper houdt over€ 553.370−€ 7.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.155+€ 13.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aragónstraat 12 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.671 per m².

Verwachte vraagprijs Aragónstraat 12
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 527.816[ € 501.425 – € 554.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.671[ € 4.437 – € 4.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aragónstraat 12 adviseren wij in een bod van € 560.789, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 527.816 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.053+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.789+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.828+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aragónstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 527.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aragónstraat 12 in Lent bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 544.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 76
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aragónstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.053
Verwachte verkoopprijs€ 560.789
Verwachte vraagprijs€ 527.816
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Straatbeeld van Suske en Wiskestraat 64, 6663VE Lent
Suske en Wiskestraat 64
2025 · 129 m²
€ 627.063
Straatbeeld van Italiëstraat 56, 6663PG Lent
Italiëstraat 56
2020 · 139 m²
€ 706.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.053 zit Aragónstraat 12 in het middensegment van Lent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aragónstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aragónstraat 12 in Lent.

Wat is Aragónstraat 12 in Lent waard?
Aragónstraat 12 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.053 (bandbreedte € 478.767 – € 609.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aragónstraat 12 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Aragónstraat 12 in Lent is in oktober 2026 € 527.816 (bandbreedte € 501.425 – € 554.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Aragónstraat 12 in Lent?
Voor Aragónstraat 12 adviseren wij een bod van € 560.789 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aragónstraat 12 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Aragónstraat 12 in Lent bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aragónstraat 12 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aragónstraat 12 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aragónstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Aragónstraat 12 ligt rond € 544.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aragónstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Aragónstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.