Huiswaardemeter

Woningwaarde Cataloniëstraat 37

6663NJ Lent

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.869
+6,9%
[ € 482.125 – € 613.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.905[ € 505.310 – € 558.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.312[ € 535.629 – € 592.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Cataloniëstraat 37 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.869 (€ 4.848 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.031Sinds september +0,6%
+€ 35.28412 maanden +6,9%
+€ 15.42612 mnd vs. NL +3,0%
Cataloniëstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.869 voor Cataloniëstraat 37 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cataloniëstraat 37 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.312. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.869.

Verwachte verkoopprijs Cataloniëstraat 37
€ 564.312[ € 535.629 – € 592.010 ]
Verkoper houdt over€ 556.855−€ 7.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.748+€ 13.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cataloniëstraat 37 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.707 per m².

Verwachte vraagprijs Cataloniëstraat 37
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 531.905[ € 505.310 – € 558.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.707[ € 4.472 – € 4.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cataloniëstraat 37 adviseren wij in een bod van € 564.312, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 531.905 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.869+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.312+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.528+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cataloniëstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 531.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cataloniëstraat 37 in Lent bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 547.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 76
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cataloniëstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.869
Verwachte verkoopprijs€ 564.312
Verwachte vraagprijs€ 531.905
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Straatbeeld van Suske en Wiskestraat 64, 6663VE Lent
Suske en Wiskestraat 64
2025 · 129 m²
€ 627.063
Straatbeeld van Italiëstraat 56, 6663PG Lent
Italiëstraat 56
2020 · 139 m²
€ 706.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.869 zit Cataloniëstraat 37 in het middensegment van Lent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cataloniëstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cataloniëstraat 37 in Lent.

Wat is Cataloniëstraat 37 in Lent waard?
Cataloniëstraat 37 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.869 (bandbreedte € 482.125 – € 613.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cataloniëstraat 37 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Cataloniëstraat 37 in Lent is in oktober 2026 € 531.905 (bandbreedte € 505.310 – € 558.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Cataloniëstraat 37 in Lent?
Voor Cataloniëstraat 37 adviseren wij een bod van € 564.312 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cataloniëstraat 37 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Cataloniëstraat 37 in Lent bedragen € 2.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cataloniëstraat 37 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cataloniëstraat 37 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cataloniëstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Cataloniëstraat 37 ligt rond € 547.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cataloniëstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Cataloniëstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.