Huiswaardemeter

Woningwaarde Cantabriëstraat 11

6663NK Lent

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.221
+6,9%
[ € 498.274 – € 634.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.342[ € 521.875 – € 576.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.618[ € 553.709 – € 611.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Cantabriëstraat 11 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.221 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.132Sinds september +0,6%
+€ 36.46612 maanden +6,9%
+€ 15.94312 mnd vs. NL +3,0%
Cantabriëstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.221 voor Cantabriëstraat 11 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cantabriëstraat 11 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.618. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 566.221.

Verwachte verkoopprijs Cantabriëstraat 11
€ 583.618[ € 553.709 – € 611.994 ]
Verkoper houdt over€ 575.948−€ 7.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.440+€ 13.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cantabriëstraat 11 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Verwachte vraagprijs Cantabriëstraat 11
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 549.342[ € 521.875 – € 576.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.540[ € 4.313 – € 4.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cantabriëstraat 11 adviseren wij in een bod van € 583.618, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 549.342 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.221+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.618+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.799+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cantabriëstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 549.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cantabriëstraat 11 in Lent bedragen € 2.901 per maand bij een woningwaarde van € 566.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.769
OZB€ 79
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cantabriëstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.221
Verwachte verkoopprijs€ 583.618
Verwachte vraagprijs€ 549.342
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Straatbeeld van Suske en Wiskestraat 64, 6663VE Lent
Suske en Wiskestraat 64
2025 · 129 m²
€ 627.063
Straatbeeld van Italiëstraat 56, 6663PG Lent
Italiëstraat 56
2020 · 139 m²
€ 706.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.221 zit Cantabriëstraat 11 in het middensegment van Lent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cantabriëstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cantabriëstraat 11 in Lent.

Wat is Cantabriëstraat 11 in Lent waard?
Cantabriëstraat 11 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.221 (bandbreedte € 498.274 – € 634.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cantabriëstraat 11 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Cantabriëstraat 11 in Lent is in oktober 2026 € 549.342 (bandbreedte € 521.875 – € 576.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Cantabriëstraat 11 in Lent?
Voor Cantabriëstraat 11 adviseren wij een bod van € 583.618 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cantabriëstraat 11 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Cantabriëstraat 11 in Lent bedragen € 2.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.769 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cantabriëstraat 11 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cantabriëstraat 11 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cantabriëstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Cantabriëstraat 11 ligt rond € 566.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cantabriëstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Cantabriëstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.