Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanjestraat 16

6663NP Lent

113 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.431
+6,9%
[ € 484.379 – € 616.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.784[ € 507.095 – € 560.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.598[ € 538.535 – € 595.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanjestraat 16 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.431 (€ 4.871 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.045Sinds september +0,6%
+€ 35.44912 maanden +6,9%
+€ 15.49812 mnd vs. NL +3,0%
Spanjestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.431 voor Spanjestraat 16 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanjestraat 16 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.598. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 550.431.

Verwachte verkoopprijs Spanjestraat 16
€ 567.598[ € 538.535 – € 595.222 ]
Verkoper houdt over€ 560.104−€ 7.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.100+€ 13.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spanjestraat 16 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.724 per m².

Verwachte vraagprijs Spanjestraat 16
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 533.784[ € 507.095 – € 560.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.724[ € 4.488 – € 4.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanjestraat 16 adviseren wij in een bod van € 567.598, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 533.784 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.431+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.598+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.978+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanjestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 533.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanjestraat 16 in Lent bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 550.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 77
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanjestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.431
Verwachte verkoopprijs€ 567.598
Verwachte vraagprijs€ 533.784
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Straatbeeld van Suske en Wiskestraat 64, 6663VE Lent
Suske en Wiskestraat 64
2025 · 129 m²
€ 627.063
Straatbeeld van Italiëstraat 56, 6663PG Lent
Italiëstraat 56
2020 · 139 m²
€ 706.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.431 zit Spanjestraat 16 in het middensegment van Lent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spanjestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanjestraat 16 in Lent.

Wat is Spanjestraat 16 in Lent waard?
Spanjestraat 16 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.431 (bandbreedte € 484.379 – € 616.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spanjestraat 16 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Spanjestraat 16 in Lent is in oktober 2026 € 533.784 (bandbreedte € 507.095 – € 560.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanjestraat 16 in Lent?
Voor Spanjestraat 16 adviseren wij een bod van € 567.598 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanjestraat 16 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Spanjestraat 16 in Lent bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanjestraat 16 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanjestraat 16 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanjestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Spanjestraat 16 ligt rond € 550.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanjestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Spanjestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.