Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanjestraat 54

6663NP Lent

Te koop
113 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.745
+5,9%
[ € 518.096 – € 659.394 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 571.174[ € 542.615 – € 599.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.448[ € 576.257 – € 636.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanjestraat 54 in Lent heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 588.745 (€ 5.210 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.257Sinds mei +0,6%
+€ 33.01512 maanden +5,9%
+€ 9.44912 mnd vs. NL +1,7%
Spanjestraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.745 voor Spanjestraat 54 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanjestraat 54 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.448. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 588.745.

Verwachte verkoopprijs Spanjestraat 54
€ 606.448[ € 576.257 – € 636.916 ]
Verkoper houdt over€ 598.527−€ 7.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.727+€ 14.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.527

Wat is de vraagprijs?

Spanjestraat 54 in Lent staat in te koop voor € 571.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.055 per m².

Vraagprijs Spanjestraat 54
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 571.174[ € 542.615 – € 599.733 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.055[ € 4.802 – € 5.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 598.375[ € 400.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanjestraat 54 adviseren wij in een bod van € 606.448, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 571.174 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.745+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.448+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.770+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanjestraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 571.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanjestraat 54 in Lent bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 588.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.879
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanjestraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.745
Verwachte verkoopprijs€ 606.448
Vraagprijs€ 571.174
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalidastraat 135, 6663MJ Lent
Dalidastraat 135
2017 · 76 m²
€ 402.976
Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 396.278
Straatbeeld van Astrid Lindgrenhof 14, 6515XC Nijmegen
Astrid Lindgrenhof 14
2015 · 118 m²
€ 550.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.745 zit Spanjestraat 54 in het middensegment van Lent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spanjestraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanjestraat 54 in Lent.

Wat is Spanjestraat 54 in Lent waard?
Spanjestraat 54 in Lent heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.745 (bandbreedte € 518.096 – € 659.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de vraagprijs van Spanjestraat 54 in Lent?
Spanjestraat 54 in Lent staat in juni 2026 te koop voor € 571.174. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanjestraat 54 in Lent?
Voor Spanjestraat 54 adviseren wij een bod van € 606.448 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanjestraat 54 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Spanjestraat 54 in Lent bedragen € 3.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.879 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanjestraat 54 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanjestraat 54 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanjestraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Spanjestraat 54 ligt rond € 588.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanjestraat 54?
Huishoudens in de buurt van Spanjestraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.