Huiswaardemeter

Woningwaarde Ávilastraat 64

6663NV Lent

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.682
+6,9%
[ € 499.560 – € 635.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.927[ € 523.381 – € 578.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.947[ € 555.307 – € 613.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Ávilastraat 64 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.682 (€ 4.268 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.140Sinds september +0,6%
+€ 36.56012 maanden +6,9%
+€ 15.98412 mnd vs. NL +3,0%
Ávilastraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.682 voor Ávilastraat 64 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ávilastraat 64 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.947. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.682.

Verwachte verkoopprijs Ávilastraat 64
€ 584.947[ € 555.307 – € 613.760 ]
Verkoper houdt over€ 577.263−€ 7.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.796+€ 13.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ávilastraat 64 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.142 per m².

Verwachte vraagprijs Ávilastraat 64
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 550.927[ € 523.381 – € 578.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.142[ € 3.935 – € 4.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ávilastraat 64 adviseren wij in een bod van € 584.947, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 550.927 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.682+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.947+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.194+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ávilastraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 550.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ávilastraat 64 in Lent bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 567.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 79
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ávilastraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.682
Verwachte verkoopprijs€ 584.947
Verwachte vraagprijs€ 550.927
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Straatbeeld van Italiëstraat 56, 6663PG Lent
Italiëstraat 56
2020 · 139 m²
€ 706.542
Straatbeeld van Suske en Wiskestraat 64, 6663VE Lent
Suske en Wiskestraat 64
2025 · 129 m²
€ 627.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.682 zit Ávilastraat 64 in het middensegment van Lent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ávilastraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ávilastraat 64 in Lent.

Wat is Ávilastraat 64 in Lent waard?
Ávilastraat 64 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.682 (bandbreedte € 499.560 – € 635.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ávilastraat 64 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Ávilastraat 64 in Lent is in oktober 2026 € 550.927 (bandbreedte € 523.381 – € 578.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Ávilastraat 64 in Lent?
Voor Ávilastraat 64 adviseren wij een bod van € 584.947 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ávilastraat 64 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Ávilastraat 64 in Lent bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ávilastraat 64 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ávilastraat 64 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ávilastraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Ávilastraat 64 ligt rond € 567.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ávilastraat 64?
Huishoudens in de buurt van Ávilastraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.