Huiswaardemeter

Woningwaarde Salamancastraat 22

6663NW Lent

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.132
+6,9%
[ € 510.516 – € 649.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.139[ € 534.982 – € 591.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.637[ € 567.081 – € 626.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Salamancastraat 22 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.132 (€ 4.532 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.209Sinds september +0,6%
+€ 37.36212 maanden +6,9%
+€ 16.33412 mnd vs. NL +3,0%
Salamancastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.132 voor Salamancastraat 22 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salamancastraat 22 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.637. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.132.

Verwachte verkoopprijs Salamancastraat 22
€ 597.637[ € 567.081 – € 626.774 ]
Verkoper houdt over€ 589.813−€ 7.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.740+€ 14.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salamancastraat 22 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.400 per m².

Verwachte vraagprijs Salamancastraat 22
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 563.139[ € 534.982 – € 591.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.400[ € 4.180 – € 4.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salamancastraat 22 adviseren wij in een bod van € 597.637, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 563.139 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.132+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.637+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.519+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salamancastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 563.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salamancastraat 22 in Lent bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 580.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837
OZB€ 81
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salamancastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.132
Verwachte verkoopprijs€ 597.637
Verwachte vraagprijs€ 563.139
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Straatbeeld van Suske en Wiskestraat 64, 6663VE Lent
Suske en Wiskestraat 64
2025 · 129 m²
€ 627.063
Straatbeeld van Italiëstraat 56, 6663PG Lent
Italiëstraat 56
2020 · 139 m²
€ 706.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.132 zit Salamancastraat 22 in het middensegment van Lent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Salamancastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salamancastraat 22 in Lent.

Wat is Salamancastraat 22 in Lent waard?
Salamancastraat 22 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.132 (bandbreedte € 510.516 – € 649.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salamancastraat 22 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Salamancastraat 22 in Lent is in oktober 2026 € 563.139 (bandbreedte € 534.982 – € 591.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Salamancastraat 22 in Lent?
Voor Salamancastraat 22 adviseren wij een bod van € 597.637 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salamancastraat 22 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Salamancastraat 22 in Lent bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salamancastraat 22 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salamancastraat 22 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 37.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salamancastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Salamancastraat 22 ligt rond € 580.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salamancastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Salamancastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.