Huiswaardemeter

Woningwaarde Giorgio Vasaristraat 9

6663PC Lent

127 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.704
+6,9%
[ € 555.020 – € 706.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.261[ € 584.498 – € 646.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.535[ € 613.723 – € 678.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Giorgio Vasaristraat 9 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.704 (€ 4.966 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.489Sinds september +0,6%
+€ 40.61912 maanden +6,9%
+€ 17.75812 mnd vs. NL +3,0%
Giorgio Vasaristraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.704 voor Giorgio Vasaristraat 9 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giorgio Vasaristraat 9 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.535. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 630.704.

Verwachte verkoopprijs Giorgio Vasaristraat 9
€ 646.535[ € 613.723 – € 678.325 ]
Verkoper houdt over€ 638.173−€ 8.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.616+€ 15.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giorgio Vasaristraat 9 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.845 per m².

Verwachte vraagprijs Giorgio Vasaristraat 9
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 615.261[ € 584.498 – € 646.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.845[ € 4.602 – € 5.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giorgio Vasaristraat 9 adviseren wij in een bod van € 646.535, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 615.261 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.704+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.535+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.862+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giorgio Vasaristraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 615.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giorgio Vasaristraat 9 in Lent bedragen € 3.226 per maand bij een woningwaarde van € 630.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 88
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giorgio Vasaristraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.704
Verwachte verkoopprijs€ 646.535
Verwachte vraagprijs€ 615.261
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suske en Wiskestraat 64, 6663VE Lent
Suske en Wiskestraat 64
2025 · 129 m²
€ 627.063
Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Straatbeeld van Italiëstraat 56, 6663PG Lent
Italiëstraat 56
2020 · 139 m²
€ 706.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.704 ligt Giorgio Vasaristraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Giorgio Vasaristraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giorgio Vasaristraat 9 in Lent.

Wat is Giorgio Vasaristraat 9 in Lent waard?
Giorgio Vasaristraat 9 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.704 (bandbreedte € 555.020 – € 706.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Giorgio Vasaristraat 9 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Giorgio Vasaristraat 9 in Lent is in oktober 2026 € 615.261 (bandbreedte € 584.498 – € 646.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Giorgio Vasaristraat 9 in Lent?
Voor Giorgio Vasaristraat 9 adviseren wij een bod van € 646.535 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giorgio Vasaristraat 9 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Giorgio Vasaristraat 9 in Lent bedragen € 3.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giorgio Vasaristraat 9 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giorgio Vasaristraat 9 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 40.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giorgio Vasaristraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Giorgio Vasaristraat 9 ligt rond € 630.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giorgio Vasaristraat 9?
Huishoudens in de buurt van Giorgio Vasaristraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.