Huiswaardemeter

Woningwaarde Riet van Alebeekstraat 43

6663RB Lent

Te koop
122 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.048
+5,9%
[ € 567.642 – € 722.454 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 628.924[ € 597.478 – € 660.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.140[ € 627.949 – € 694.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Riet van Alebeekstraat 43 in Lent heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 645.048 (€ 5.287 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.568Sinds mei +0,6%
+€ 36.17212 maanden +5,9%
+€ 10.35212 mnd vs. NL +1,7%
Riet van Alebeekstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.048 voor Riet van Alebeekstraat 43 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riet van Alebeekstraat 43 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.140. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 645.048.

Verwachte verkoopprijs Riet van Alebeekstraat 43
€ 664.140[ € 627.949 – € 694.049 ]
Verkoper houdt over€ 655.584−€ 8.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.573+€ 15.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.584

Wat is de vraagprijs?

Riet van Alebeekstraat 43 in Lent staat in te koop voor € 628.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.155 per m².

Vraagprijs Riet van Alebeekstraat 43
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 628.924[ € 597.478 – € 660.370 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.155[ € 4.897 – € 5.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 598.375[ € 400.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riet van Alebeekstraat 43 adviseren wij in een bod van € 664.140, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 628.924 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.048+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.140+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.347+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riet van Alebeekstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 628.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riet van Alebeekstraat 43 in Lent bedragen € 3.219 per maand bij een woningwaarde van € 645.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 323.000€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.154
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riet van Alebeekstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.048
Verwachte verkoopprijs€ 664.140
Vraagprijs€ 628.924
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalidastraat 135, 6663MJ Lent
Dalidastraat 135
2017 · 76 m²
€ 402.976
Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 396.278
Straatbeeld van Marten Toonderstraat 38, 6515XS Nijmegen
Marten Toonderstraat 38
2018 · 126 m²
€ 560.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.048 ligt Riet van Alebeekstraat 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lent. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Riet van Alebeekstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riet van Alebeekstraat 43 in Lent.

Wat is Riet van Alebeekstraat 43 in Lent waard?
Riet van Alebeekstraat 43 in Lent heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.048 (bandbreedte € 567.642 – € 722.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de vraagprijs van Riet van Alebeekstraat 43 in Lent?
Riet van Alebeekstraat 43 in Lent staat in juni 2026 te koop voor € 628.924. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Riet van Alebeekstraat 43 in Lent?
Voor Riet van Alebeekstraat 43 adviseren wij een bod van € 664.140 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riet van Alebeekstraat 43 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Riet van Alebeekstraat 43 in Lent bedragen € 3.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.154 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riet van Alebeekstraat 43 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riet van Alebeekstraat 43 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 36.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riet van Alebeekstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Riet van Alebeekstraat 43 ligt rond € 645.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riet van Alebeekstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Riet van Alebeekstraat 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.