Huiswaardemeter

Woningwaarde Riet van Alebeekstraat 5

6663RB Lent

117 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.986
+6,9%
[ € 453.188 – € 576.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.950[ € 474.953 – € 524.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.474[ € 503.450 – € 556.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Riet van Alebeekstraat 5 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.986 (€ 4.402 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.849Sinds september +0,6%
+€ 33.16612 maanden +6,9%
+€ 14.50012 mnd vs. NL +3,0%
Riet van Alebeekstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.986 voor Riet van Alebeekstraat 5 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riet van Alebeekstraat 5 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.474. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.986.

Verwachte verkoopprijs Riet van Alebeekstraat 5
€ 530.474[ € 503.450 – € 556.445 ]
Verkoper houdt over€ 523.389−€ 7.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.233+€ 12.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riet van Alebeekstraat 5 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Verwachte vraagprijs Riet van Alebeekstraat 5
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 499.950[ € 474.953 – € 524.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.273[ € 4.059 – € 4.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riet van Alebeekstraat 5 adviseren wij in een bod van € 530.474, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 499.950 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.986+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.474+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.998+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riet van Alebeekstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 499.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riet van Alebeekstraat 5 in Lent bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 514.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 72
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riet van Alebeekstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.986
Verwachte verkoopprijs€ 530.474
Verwachte vraagprijs€ 499.950
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Straatbeeld van Suske en Wiskestraat 64, 6663VE Lent
Suske en Wiskestraat 64
2025 · 129 m²
€ 627.063
Straatbeeld van Italiëstraat 56, 6663PG Lent
Italiëstraat 56
2020 · 139 m²
€ 706.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riet van Alebeekstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.986 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lent willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Riet van Alebeekstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riet van Alebeekstraat 5 in Lent.

Wat is Riet van Alebeekstraat 5 in Lent waard?
Riet van Alebeekstraat 5 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.986 (bandbreedte € 453.188 – € 576.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riet van Alebeekstraat 5 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Riet van Alebeekstraat 5 in Lent is in oktober 2026 € 499.950 (bandbreedte € 474.953 – € 524.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Riet van Alebeekstraat 5 in Lent?
Voor Riet van Alebeekstraat 5 adviseren wij een bod van € 530.474 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riet van Alebeekstraat 5 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Riet van Alebeekstraat 5 in Lent bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riet van Alebeekstraat 5 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riet van Alebeekstraat 5 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riet van Alebeekstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Riet van Alebeekstraat 5 ligt rond € 514.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riet van Alebeekstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Riet van Alebeekstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.