Huiswaardemeter

Woningwaarde Kees van Sambeekstraat 8

6663RN Lent

Te koop
131 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.867
+6,9%
[ € 578.923 – € 736.811 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.647[ € 634.619 – € 701.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Kees van Sambeekstraat 8 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.867 (€ 5.022 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.639Sinds september +0,6%
+€ 42.36812 maanden +6,9%
+€ 18.52312 mnd vs. NL +3,0%
Kees van Sambeekstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.867 voor Kees van Sambeekstraat 8 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kees van Sambeekstraat 8 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.647. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 657.867.

Verwachte verkoopprijs Kees van Sambeekstraat 8
€ 677.647[ € 634.619 – € 701.421 ]
Verkoper houdt over€ 668.943−€ 8.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.350+€ 15.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.943

Wat is de vraagprijs?

Kees van Sambeekstraat 8 in Lent staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.847 per m².

Vraagprijs Kees van Sambeekstraat 8
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.847[ € 4.605 – € 5.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kees van Sambeekstraat 8 adviseren wij in een bod van € 677.647, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.867+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.647+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.529+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kees van Sambeekstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kees van Sambeekstraat 8 in Lent bedragen € 3.364 per maand bij een woningwaarde van € 657.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.217
OZB€ 92
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kees van Sambeekstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.867
Verwachte verkoopprijs€ 677.647
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suske en Wiskestraat 64, 6663VE Lent
Suske en Wiskestraat 64
2025 · 129 m²
€ 627.063
Straatbeeld van Italiëstraat 56, 6663PG Lent
Italiëstraat 56
2020 · 139 m²
€ 706.542
Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.867 ligt Kees van Sambeekstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kees van Sambeekstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kees van Sambeekstraat 8 in Lent.

Wat is Kees van Sambeekstraat 8 in Lent waard?
Kees van Sambeekstraat 8 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.867 (bandbreedte € 578.923 – € 736.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de vraagprijs van Kees van Sambeekstraat 8 in Lent?
Kees van Sambeekstraat 8 in Lent staat in oktober 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Kees van Sambeekstraat 8 in Lent?
Voor Kees van Sambeekstraat 8 adviseren wij een bod van € 677.647 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kees van Sambeekstraat 8 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Kees van Sambeekstraat 8 in Lent bedragen € 3.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.217 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kees van Sambeekstraat 8 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kees van Sambeekstraat 8 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 42.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kees van Sambeekstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Kees van Sambeekstraat 8 ligt rond € 657.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kees van Sambeekstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kees van Sambeekstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.