Huiswaardemeter
Straatbeeld van Toon Fredericksplein 48, 6663RX Lent

Woningwaarde Toon Fredericksplein 48

6663RX Lent

50 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.959
+5,9%
[ € 277.164 – € 352.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.938[ € 289.691 – € 320.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.309[ € 308.811 – € 341.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Toon Fredericksplein 48 in Lent heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 314.959 (€ 6.299 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.742Sinds mei +0,6%
+€ 17.66212 maanden +5,9%
+€ 5.05512 mnd vs. NL +1,7%
Toon Fredericksplein 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.959 voor Toon Fredericksplein 48 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toon Fredericksplein 48 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.309. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.959.

Verwachte verkoopprijs Toon Fredericksplein 48
€ 325.309[ € 308.811 – € 341.317 ]
Verkoper houdt over€ 320.481−€ 4.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.965+€ 8.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toon Fredericksplein 48 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.099 per m².

Verwachte vraagprijs Toon Fredericksplein 48
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 304.938[ € 289.691 – € 320.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.099[ € 5.794 – € 6.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 597.588[ € 400.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toon Fredericksplein 48 adviseren wij in een bod van € 325.309, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.938 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.959+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.309+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.574+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toon Fredericksplein 48 zal in bij een vraagprijs van € 304.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toon Fredericksplein 48 in Lent bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 314.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toon Fredericksplein 48

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.959
Verwachte verkoopprijs€ 325.309
Verwachte vraagprijs€ 304.938
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Rodriguezplein 56, 6663RZ Lent
Jozef Rodriguezplein 56
2024 · 49 m²
€ 288.724
Straatbeeld van Theo Dobbestraat 121, 6663RJ Lent
Theo Dobbestraat 121
2023 · 49 m²
€ 299.517
Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 396.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.959 is Toon Fredericksplein 48 een van de meer betaalbare woningen in Lent. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Toon Fredericksplein 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toon Fredericksplein 48 in Lent.

Wat is Toon Fredericksplein 48 in Lent waard?
Toon Fredericksplein 48 in Lent heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.959 (bandbreedte € 277.164 – € 352.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toon Fredericksplein 48 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Toon Fredericksplein 48 in Lent is in juni 2026 € 304.938 (bandbreedte € 289.691 – € 320.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Toon Fredericksplein 48 in Lent?
Voor Toon Fredericksplein 48 adviseren wij een bod van € 325.309 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toon Fredericksplein 48 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Toon Fredericksplein 48 in Lent bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toon Fredericksplein 48 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toon Fredericksplein 48 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toon Fredericksplein 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Toon Fredericksplein 48 ligt rond € 314.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toon Fredericksplein 48?
Huishoudens in de buurt van Toon Fredericksplein 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.