Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Bogersstraat 2a

4664BB Lepelstraat

Te koop
209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.132
+10,5%
[ € 602.036 – € 766.228 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.469[ € 664.601 – € 734.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Bogersstraat 2a in Lepelstraat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.132 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.669Sinds september +0,8%
+€ 65.00912 maanden +10,5%
+€ 41.02312 mnd vs. NL +6,6%
Wethouder Bogersstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.132 voor Wethouder Bogersstraat 2a in Lepelstraat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Bogersstraat 2a in Lepelstraat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.469. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 684.132.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Bogersstraat 2a
€ 701.469[ € 664.601 – € 734.559 ]
Verkoper houdt over€ 692.503−€ 8.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.648+€ 16.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.503

Wat is de vraagprijs?

Wethouder Bogersstraat 2a in Lepelstraat staat in te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Vraagprijs Wethouder Bogersstraat 2a
Onder gem. in LepelstraatBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in Lepelstraat
€ 1.016.500[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Bogersstraat 2a adviseren wij in een bod van € 701.469, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.132+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.469+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.542+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Bogersstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Bogersstraat 2a in Lepelstraat bedragen € 3.504 per maand bij een woningwaarde van € 684.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.346
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Bogersstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.132
Verwachte verkoopprijs€ 701.469
Vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtLepelstraat→
PlaatsLepelstraat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lepelstraat besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Lepelstraat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lepelstraat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,1 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinderstraatje 1, 4664RM Lepelstraat
Kinderstraatje 1
1979 · 247 m²
€ 896.253
Straatbeeld van Steenbergseweg 67, 4664RV Lepelstraat
Steenbergseweg 67
1968 · 212 m²
€ 918.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Bogersstraat 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 684.132 duidelijk in het hogere segment van Lepelstraat. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wethouder Bogersstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Bogersstraat 2a in Lepelstraat.

Wat is Wethouder Bogersstraat 2a in Lepelstraat waard?
Wethouder Bogersstraat 2a in Lepelstraat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.132 (bandbreedte € 602.036 – € 766.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lepelstraat.
Wat is de vraagprijs van Wethouder Bogersstraat 2a in Lepelstraat?
Wethouder Bogersstraat 2a in Lepelstraat staat in oktober 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Bogersstraat 2a in Lepelstraat?
Voor Wethouder Bogersstraat 2a adviseren wij een bod van € 701.469 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Bogersstraat 2a in Lepelstraat?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Bogersstraat 2a in Lepelstraat bedragen € 3.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.346 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Bogersstraat 2a in Lepelstraat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Bogersstraat 2a in Lepelstraat is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 65.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Bogersstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lepelstraat is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Bogersstraat 2a ligt rond € 684.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Bogersstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Bogersstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lepelstraat heeft 26% van de woningen zonnepanelen.