Woningwaarde Hemelweg 1

4664PE Lepelstraat

Te koop

215 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 4.720Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.014.883

+10,5%

[ € 893.097 – € 1.136.669 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 989.000[ € 939.550 – € 1.038.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.038.186[ € 983.709 – € 1.087.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemelweg 1 in Lepelstraat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.014.883 (€ 4.720 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.409Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 96.43812 maanden +10,5%+10,5%

+€ 60.85612 mnd vs. NL +6,6%+6,6%

Hemelweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.014.883 voor Hemelweg 1 in Lepelstraat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemelweg 1 in Lepelstraat heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.038.186. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.014.883.

Verwachte verkoopprijs Hemelweg 1

€ 1.038.186[ € 983.709 – € 1.087.257 ]

Verkoper houdt over€ 1.025.516−€ 12.670 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.061.100+€ 22.914 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.038.186

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.420

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.025.516

Wat is de vraagprijs?

Hemelweg 1 in Lepelstraat staat in oktober 2026 te koop voor € 989.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.600 per m².

Vraagprijs Hemelweg 1

Onder gem. in LepelstraatBoven gem.

€ 989.000[ € 939.550 – € 1.038.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.600[ € 4.370 – € 4.830 ]

Gem. vraagprijs in Lepelstraat

€ 1.016.500[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemelweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.038.186, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 989.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.014.883+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.038.186+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.090.095+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemelweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 989.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemelweg 1 in Lepelstraat bedragen € 5.144 per maand bij een woningwaarde van € 1.014.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.215.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.144/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.963

OZB€ 67

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 5.144

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.786.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemelweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte215 m²

Perceeloppervlakte1.125 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.014.883

Verwachte verkoopprijs€ 1.038.186

Vraagprijs€ 989.000

Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oud Glymespolder

PlaatsLepelstraat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oud Glymespolder besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.440 kWh/jr)Elektriciteit(4.440 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.550 kWh/jr)Teruglevering(2.550 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oud Glymespolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oud Glymespolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 1,8 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation17,3 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemelweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.014.883 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Oud Glymespolder. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hemelweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemelweg 1 in Lepelstraat.

Wat is Hemelweg 1 in Lepelstraat waard?

Hemelweg 1 in Lepelstraat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.014.883 (bandbreedte € 893.097 – € 1.136.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oud Glymespolder.

Wat is de vraagprijs van Hemelweg 1 in Lepelstraat?

Hemelweg 1 in Lepelstraat staat in oktober 2026 te koop voor € 989.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.720.

Hoeveel moet ik overbieden op Hemelweg 1 in Lepelstraat?

Voor Hemelweg 1 adviseren wij een bod van € 1.038.186 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hemelweg 1 in Lepelstraat?

De geschatte bruto maandlasten van Hemelweg 1 in Lepelstraat bedragen € 5.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.014.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.963 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hemelweg 1 in Lepelstraat zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hemelweg 1 in Lepelstraat is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 96.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemelweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oud Glymespolder is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Hemelweg 1 ligt rond € 1.014.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hemelweg 1?

Huishoudens in de buurt van Hemelweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oud Glymespolder heeft 21% van de woningen zonnepanelen.