Huiswaardemeter

Woningwaarde Kladseweg 44a

4664RE Lepelstraat

232 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.901Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.958
+10,5%
[ € 592.203 – € 753.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.464[ € 623.641 – € 689.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.866[ € 654.823 – € 723.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Kladseweg 44a in Lepelstraat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.958 (€ 2.901 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.576Sinds september +0,8%
+€ 63.94712 maanden +10,5%
+€ 40.35312 mnd vs. NL +6,6%
Kladseweg 44a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.958 voor Kladseweg 44a in Lepelstraat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kladseweg 44a in Lepelstraat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.866. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 672.958.

Verwachte verkoopprijs Kladseweg 44a
€ 689.866[ € 654.823 – € 723.751 ]
Verkoper houdt over€ 681.027−€ 8.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.813+€ 15.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kladseweg 44a in Lepelstraat heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.830 per m².

Verwachte vraagprijs Kladseweg 44a
Onder gem. in LepelstraatBoven gem.
€ 656.464[ € 623.641 – € 689.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.830[ € 2.688 – € 2.971 ]
Gem. vraagprijs in Lepelstraat
€ 1.016.500[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kladseweg 44a adviseren wij in een bod van € 689.866, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 656.464 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.958+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.866+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.359+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kladseweg 44a zal in bij een vraagprijs van € 656.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kladseweg 44a in Lepelstraat bedragen € 3.453 per maand bij een woningwaarde van € 672.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.291
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kladseweg 44a

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte1.445 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.958
Verwachte verkoopprijs€ 689.866
Verwachte vraagprijs€ 656.464
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kladde
PlaatsLepelstraat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kladde besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kladde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kladde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenbergseweg 67, 4664RV Lepelstraat
Steenbergseweg 67
1968 · 212 m²
€ 918.231
Straatbeeld van Kinderstraatje 1, 4664RM Lepelstraat
Kinderstraatje 1
1979 · 247 m²
€ 896.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.958 ligt Kladseweg 44a een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Kladde. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kladseweg 44a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kladseweg 44a in Lepelstraat.

Wat is Kladseweg 44a in Lepelstraat waard?
Kladseweg 44a in Lepelstraat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.958 (bandbreedte € 592.203 – € 753.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kladde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kladseweg 44a in Lepelstraat?
De verwachte vraagprijs van Kladseweg 44a in Lepelstraat is in oktober 2026 € 656.464 (bandbreedte € 623.641 – € 689.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Kladseweg 44a in Lepelstraat?
Voor Kladseweg 44a adviseren wij een bod van € 689.866 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kladseweg 44a in Lepelstraat?
De geschatte bruto maandlasten van Kladseweg 44a in Lepelstraat bedragen € 3.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.291 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kladseweg 44a in Lepelstraat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kladseweg 44a in Lepelstraat is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 63.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kladseweg 44a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kladde is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Kladseweg 44a ligt rond € 672.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kladseweg 44a?
Huishoudens in de buurt van Kladseweg 44a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kladde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.