Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruigevelden 7

4664RG Lepelstraat

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.673
+10,5%
[ € 470.512 – € 598.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.622[ € 492.691 – € 544.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.221[ € 523.238 – € 578.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruigevelden 7 in Lepelstraat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.673 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.430Sinds september +0,8%
+€ 50.80712 maanden +10,5%
+€ 32.06112 mnd vs. NL +6,6%
Ruigevelden 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.673 voor Ruigevelden 7 in Lepelstraat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruigevelden 7 in Lepelstraat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.221. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 534.673.

Verwachte verkoopprijs Ruigevelden 7
€ 551.221[ € 523.238 – € 578.315 ]
Verkoper houdt over€ 543.908−€ 7.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.395+€ 13.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruigevelden 7 in Lepelstraat heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs Ruigevelden 7
Onder gem. in LepelstraatBoven gem.
€ 518.622[ € 492.691 – € 544.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.375 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in Lepelstraat
€ 1.016.500[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruigevelden 7 adviseren wij in een bod van € 551.221, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 518.622 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.673+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.221+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.782+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruigevelden 7 zal in bij een vraagprijs van € 518.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruigevelden 7 in Lepelstraat bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 534.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruigevelden 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.673
Verwachte verkoopprijs€ 551.221
Verwachte vraagprijs€ 518.622
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kladde
PlaatsLepelstraat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kladde besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kladde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kladde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenbergseweg 67, 4664RV Lepelstraat
Steenbergseweg 67
1968 · 212 m²
€ 918.231
Straatbeeld van Bloemendaalseweg 47, 4664CA Lepelstraat
Bloemendaalseweg 47
1983 · 100 m²
€ 316.881
Straatbeeld van Kinderstraatje 1, 4664RM Lepelstraat
Kinderstraatje 1
1979 · 247 m²
€ 896.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruigevelden 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.673 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Kladde willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruigevelden 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruigevelden 7 in Lepelstraat.

Wat is Ruigevelden 7 in Lepelstraat waard?
Ruigevelden 7 in Lepelstraat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.673 (bandbreedte € 470.512 – € 598.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kladde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruigevelden 7 in Lepelstraat?
De verwachte vraagprijs van Ruigevelden 7 in Lepelstraat is in oktober 2026 € 518.622 (bandbreedte € 492.691 – € 544.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruigevelden 7 in Lepelstraat?
Voor Ruigevelden 7 adviseren wij een bod van € 551.221 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruigevelden 7 in Lepelstraat?
De geschatte bruto maandlasten van Ruigevelden 7 in Lepelstraat bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruigevelden 7 in Lepelstraat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruigevelden 7 in Lepelstraat is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 50.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruigevelden 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kladde is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Ruigevelden 7 ligt rond € 534.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruigevelden 7?
Huishoudens in de buurt van Ruigevelden 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kladde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.