Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bloemendaalseweg 47, 4664CA Lepelstraat

Woningwaarde Bloemendaalseweg 47

4664CA Lepelstraat

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.881
+9,8%
[ € 278.855 – € 354.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.587[ € 291.258 – € 321.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.520[ € 310.772 – € 343.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendaalseweg 47 in Lepelstraat heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 316.881 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.626Sinds juli +0,8%
+€ 28.22512 maanden +9,8%
+€ 18.03012 mnd vs. NL +6,2%
Bloemendaalseweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.881 voor Bloemendaalseweg 47 in Lepelstraat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendaalseweg 47 in Lepelstraat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.520. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 316.881.

Verwachte verkoopprijs Bloemendaalseweg 47
€ 327.520[ € 310.772 – € 343.484 ]
Verkoper houdt over€ 322.667−€ 4.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.220+€ 8.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemendaalseweg 47 in Lepelstraat heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemendaalseweg 47
Onder gem. in Bergen op ZoomBoven gem.
€ 306.587[ € 291.258 – € 321.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.913 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom
€ 480.469[ € 229.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendaalseweg 47 adviseren wij in een bod van € 327.520, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.587 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.881+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.520+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.896+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendaalseweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 306.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendaalseweg 47 in Lepelstraat bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 316.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendaalseweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.881
Verwachte verkoopprijs€ 327.520
Verwachte vraagprijs€ 306.587
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtLepelstraat→
PlaatsLepelstraat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lepelstraat besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Lepelstraat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lepelstraat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,1 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 54e, 4664BS Lepelstraat
Kerkstraat 54e
1979 · 65 m²
€ 302.561
Straatbeeld van Kinderstraatje 1, 4664RM Lepelstraat
Kinderstraatje 1
1979 · 247 m²
€ 896.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.881 is Bloemendaalseweg 47 een van de meer betaalbare woningen in Lepelstraat. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemendaalseweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendaalseweg 47 in Lepelstraat.

Wat is Bloemendaalseweg 47 in Lepelstraat waard?
Bloemendaalseweg 47 in Lepelstraat heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.881 (bandbreedte € 278.855 – € 354.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lepelstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemendaalseweg 47 in Lepelstraat?
De verwachte vraagprijs van Bloemendaalseweg 47 in Lepelstraat is in augustus 2026 € 306.587 (bandbreedte € 291.258 – € 321.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendaalseweg 47 in Lepelstraat?
Voor Bloemendaalseweg 47 adviseren wij een bod van € 327.520 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendaalseweg 47 in Lepelstraat?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendaalseweg 47 in Lepelstraat bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendaalseweg 47 in Lepelstraat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendaalseweg 47 in Lepelstraat is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 28.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendaalseweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lepelstraat is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendaalseweg 47 ligt rond € 316.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendaalseweg 47?
Huishoudens in de buurt van Bloemendaalseweg 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lepelstraat heeft 26% van de woningen zonnepanelen.