Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wethouder Bogersstraat 24, 4664BB Lepelstraat

Woningwaarde Wethouder Bogersstraat 24

4664BB Lepelstraat

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.612
+9,5%
[ € 335.819 – € 427.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.578[ € 351.099 – € 388.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.038[ € 373.920 – € 413.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Bogersstraat 24 in Lepelstraat heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 381.612 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.162Sinds mei +0,8%
+€ 33.17412 maanden +9,5%
+€ 18.39812 mnd vs. NL +5,3%
Wethouder Bogersstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.612 voor Wethouder Bogersstraat 24 in Lepelstraat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Bogersstraat 24 in Lepelstraat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.038. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.612.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Bogersstraat 24
€ 394.038[ € 373.920 – € 413.281 ]
Verkoper houdt over€ 388.454−€ 5.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.069+€ 10.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Bogersstraat 24 in Lepelstraat heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.698 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Bogersstraat 24
Onder gem. in LepelstraatBoven gem.
€ 369.578[ € 351.099 – € 388.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.698[ € 2.563 – € 2.833 ]
Gem. vraagprijs in Lepelstraat
€ 933.571[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Bogersstraat 24 adviseren wij in een bod van € 394.038, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.578 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.612+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.038+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.740+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Bogersstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 369.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Bogersstraat 24 in Lepelstraat bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 381.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Bogersstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte868 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.612
Verwachte verkoopprijs€ 394.038
Verwachte vraagprijs€ 369.578
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtLepelstraat→
PlaatsLepelstraat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lepelstraat besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Lepelstraat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lepelstraat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,1 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendaalseweg 47, 4664CA Lepelstraat
Bloemendaalseweg 47
1983 · 100 m²
€ 314.665
Straatbeeld van Kerkstraat 54e, 4664BS Lepelstraat
Kerkstraat 54e
1979 · 65 m²
€ 305.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Bogersstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lepelstraat willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder Bogersstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Bogersstraat 24 in Lepelstraat.

Wat is Wethouder Bogersstraat 24 in Lepelstraat waard?
Wethouder Bogersstraat 24 in Lepelstraat heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.612 (bandbreedte € 335.819 – € 427.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lepelstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Bogersstraat 24 in Lepelstraat?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Bogersstraat 24 in Lepelstraat is in juni 2026 € 369.578 (bandbreedte € 351.099 – € 388.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Bogersstraat 24 in Lepelstraat?
Voor Wethouder Bogersstraat 24 adviseren wij een bod van € 394.038 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Bogersstraat 24 in Lepelstraat?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Bogersstraat 24 in Lepelstraat bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Bogersstraat 24 in Lepelstraat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Bogersstraat 24 in Lepelstraat is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 33.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Bogersstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lepelstraat is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Bogersstraat 24 ligt rond € 381.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Bogersstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Bogersstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lepelstraat heeft 26% van de woningen zonnepanelen.