Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 54e, 4664BS Lepelstraat

Woningwaarde Kerkstraat 54e

4664BS Lepelstraat

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.075
+9,5%
[ € 268.466 – € 341.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.365[ € 280.597 – € 310.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.104[ € 299.116 – € 330.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 54e in Lepelstraat heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.075 (€ 4.693 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.528Sinds mei +0,8%
+€ 26.52112 maanden +9,5%
+€ 14.70912 mnd vs. NL +5,3%
Kerkstraat 54e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.075 voor Kerkstraat 54e in Lepelstraat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 54e in Lepelstraat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.104. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.075.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 54e
€ 315.104[ € 299.116 – € 330.602 ]
Verkoper houdt over€ 310.388−€ 4.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.556+€ 8.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 54e in Lepelstraat heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.544 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 54e
Onder gem. in LepelstraatBoven gem.
€ 295.365[ € 280.597 – € 310.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.544[ € 4.317 – € 4.771 ]
Gem. vraagprijs in Lepelstraat
€ 933.571[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 54e adviseren wij in een bod van € 315.104, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.365 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.075+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.104+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.859+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 54e zal in bij een vraagprijs van € 295.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 54e in Lepelstraat bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 305.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 54e

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.075
Verwachte verkoopprijs€ 315.104
Verwachte vraagprijs€ 295.365
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtLepelstraat→
PlaatsLepelstraat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lepelstraat besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Lepelstraat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lepelstraat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,1 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendaalseweg 47, 4664CA Lepelstraat
Bloemendaalseweg 47
1983 · 100 m²
€ 314.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.075 is Kerkstraat 54e een van de meer betaalbare woningen in Lepelstraat. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 54e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 54e in Lepelstraat.

Wat is Kerkstraat 54e in Lepelstraat waard?
Kerkstraat 54e in Lepelstraat heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.075 (bandbreedte € 268.466 – € 341.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lepelstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 54e in Lepelstraat?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 54e in Lepelstraat is in juni 2026 € 295.365 (bandbreedte € 280.597 – € 310.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 54e in Lepelstraat?
Voor Kerkstraat 54e adviseren wij een bod van € 315.104 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 54e in Lepelstraat?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 54e in Lepelstraat bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 54e in Lepelstraat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 54e in Lepelstraat is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 26.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 54e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lepelstraat is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 54e ligt rond € 305.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 54e?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 54e besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lepelstraat heeft 26% van de woningen zonnepanelen.