Woningwaarde Albionstraat 55A, Leunen (5809AC)

Wat is mijn huis waard?

Albionstraat 55A in Leunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.911 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.278Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 38.20112 maanden +6,7%+6,7%

+€ 16.01412 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Albionstraat 55A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.911 voor Albionstraat 55A in Leunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albionstraat 55A in Leunen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 622.596. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 610.911.

Verwachte verkoopprijs Albionstraat 55A

€ 622.596[ € 586.530 – € 648.270 ]

Verkoper houdt over€ 614.497−€ 8.099 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 637.198+€ 14.602 kosten koper

Verkoopprijs€ 622.596

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.849

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 614.497

Wat is de vraagprijs?

Albionstraat 55A in Leunen staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Vraagprijs Albionstraat 55A

Onder gem. in VenrayBoven gem.

€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.046[ € 2.893 – € 3.198 ]

Gem. vraagprijs in Venray

€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albionstraat 55A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 622.596, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.911+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 622.596+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 653.726+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albionstraat 55A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albionstraat 55A in Leunen bedragen € 3.135 per maand bij een woningwaarde van € 610.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 811.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.135/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987

OZB€ 54

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.135

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Albionstraat 55A

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte197 m²

Perceeloppervlakte520 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.911

Verwachte verkoopprijs€ 622.596

Vraagprijs€ 600.000

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLeunen

PlaatsLeunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leunen besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.440 kWh/jr)Elektriciteit(3.440 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (36%)

B (17%)

C (30%)

D (6%)

E (5%)

F (4%)

G (1%)

Wonen in Leunen

Leunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation23,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albionstraat 55A valt met een geschatte woningwaarde van € 610.911 duidelijk in het hogere segment van Leunen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Albionstraat 55A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albionstraat 55A in Leunen.

Wat is Albionstraat 55A in Leunen waard?

Albionstraat 55A in Leunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.911 (bandbreedte € 537.602 – € 684.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leunen.

Wat is de vraagprijs van Albionstraat 55A in Leunen?

Albionstraat 55A in Leunen staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.101.

Hoeveel moet ik overbieden op Albionstraat 55A in Leunen?

Voor Albionstraat 55A adviseren wij een bod van € 622.596 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Albionstraat 55A in Leunen?

De geschatte bruto maandlasten van Albionstraat 55A in Leunen bedragen € 3.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Albionstraat 55A in Leunen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Albionstraat 55A in Leunen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 38.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albionstraat 55A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leunen is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Albionstraat 55A ligt rond € 610.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Albionstraat 55A?

Huishoudens in de buurt van Albionstraat 55A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leunen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Albionstraat 55A

Onderhoudsstaat en woningwaarde