Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Catharinastraat 20

5809AM Leunen

284 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.175
+6,7%
[ € 504.394 – € 641.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.405[ € 534.285 – € 590.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.151[ € 554.588 – € 612.965 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Catharinastraat 20 in Leunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.175 (€ 2.018 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.076Sinds september +0,5%
+€ 35.84112 maanden +6,7%
+€ 15.02412 mnd vs. NL +2,8%
St. Catharinastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.175 voor St. Catharinastraat 20 in Leunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Catharinastraat 20 in Leunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.151. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.175.

Verwachte verkoopprijs St. Catharinastraat 20
€ 584.151[ € 554.588 – € 612.965 ]
Verkoper houdt over€ 576.475−€ 7.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.984+€ 13.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Catharinastraat 20 in Leunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.980 per m².

Verwachte vraagprijs St. Catharinastraat 20
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 562.405[ € 534.285 – € 590.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.980[ € 1.881 – € 2.079 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Catharinastraat 20 adviseren wij in een bod van € 584.151, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 562.405 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.175+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.151+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.359+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Catharinastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 562.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Catharinastraat 20 in Leunen bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 573.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Catharinastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte901 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.175
Verwachte verkoopprijs€ 584.151
Verwachte vraagprijs€ 562.405
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLeunen
PlaatsLeunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leunen besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (30%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Leunen

Leunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albionstraat 55A, 5809AC Leunen
Albionstraat 55A
1977 · 197 m²
€ 610.911
Straatbeeld van Brienshoekweg 2A, 5809EW Leunen
Brienshoekweg 2A
1981 · 164 m²
€ 465.202
Straatbeeld van Rondeveld 16, 5809BL Leunen
Rondeveld 16
1983 · 152 m²
€ 425.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Catharinastraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.175 duidelijk in het hogere segment van Leunen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over St. Catharinastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Catharinastraat 20 in Leunen.

Wat is St. Catharinastraat 20 in Leunen waard?
St. Catharinastraat 20 in Leunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.175 (bandbreedte € 504.394 – € 641.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leunen.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Catharinastraat 20 in Leunen?
De verwachte vraagprijs van St. Catharinastraat 20 in Leunen is in oktober 2026 € 562.405 (bandbreedte € 534.285 – € 590.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.018.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Catharinastraat 20 in Leunen?
Voor St. Catharinastraat 20 adviseren wij een bod van € 584.151 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Catharinastraat 20 in Leunen?
De geschatte bruto maandlasten van St. Catharinastraat 20 in Leunen bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Catharinastraat 20 in Leunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Catharinastraat 20 in Leunen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 35.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Catharinastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leunen is € 411.000. De geschatte marktwaarde van St. Catharinastraat 20 ligt rond € 573.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Catharinastraat 20?
Huishoudens in de buurt van St. Catharinastraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leunen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.