Huiswaardemeter

Woningwaarde van Megenstraat 7

5809AN Leunen

226 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.492
+6,7%
[ € 531.073 – € 675.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.116[ € 565.360 – € 624.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.986[ € 581.190 – € 642.368 ]

Wat is mijn huis waard?

van Megenstraat 7 in Leunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.492 (€ 2.670 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.239Sinds september +0,5%
+€ 37.73712 maanden +6,7%
+€ 15.81912 mnd vs. NL +2,8%
van Megenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.492 voor van Megenstraat 7 in Leunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Megenstraat 7 in Leunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.986. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 603.492.

Verwachte verkoopprijs van Megenstraat 7
€ 611.986[ € 581.190 – € 642.368 ]
Verkoper houdt over€ 604.004−€ 7.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.376+€ 14.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Megenstraat 7 in Leunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.633 per m².

Verwachte vraagprijs van Megenstraat 7
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 595.116[ € 565.360 – € 624.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.633[ € 2.502 – € 2.765 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Megenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 611.986, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 595.116 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.492+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.986+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.585+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Megenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 595.116 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Megenstraat 7 in Leunen bedragen € 3.106 per maand bij een woningwaarde van € 603.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Megenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.492
Verwachte verkoopprijs€ 611.986
Verwachte vraagprijs€ 595.116
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLeunen
PlaatsLeunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leunen besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (30%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Leunen

Leunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albionstraat 55A, 5809AC Leunen
Albionstraat 55A
1977 · 197 m²
€ 610.911
Straatbeeld van Brienshoekweg 2A, 5809EW Leunen
Brienshoekweg 2A
1981 · 164 m²
€ 465.202
Straatbeeld van Rondeveld 16, 5809BL Leunen
Rondeveld 16
1983 · 152 m²
€ 425.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Megenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.492 duidelijk in het hogere segment van Leunen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Megenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Megenstraat 7 in Leunen.

Wat is van Megenstraat 7 in Leunen waard?
van Megenstraat 7 in Leunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.492 (bandbreedte € 531.073 – € 675.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leunen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Megenstraat 7 in Leunen?
De verwachte vraagprijs van van Megenstraat 7 in Leunen is in oktober 2026 € 595.116 (bandbreedte € 565.360 – € 624.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.670.
Hoeveel moet ik overbieden op van Megenstraat 7 in Leunen?
Voor van Megenstraat 7 adviseren wij een bod van € 611.986 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Megenstraat 7 in Leunen?
De geschatte bruto maandlasten van van Megenstraat 7 in Leunen bedragen € 3.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Megenstraat 7 in Leunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Megenstraat 7 in Leunen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Megenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leunen is € 411.000. De geschatte marktwaarde van van Megenstraat 7 ligt rond € 603.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Megenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van van Megenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leunen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.