Huiswaardemeter

Woningwaarde Boodenstraat 26

5809AS Leunen

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.022
+6,7%
[ € 258.739 – € 329.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.749[ € 273.362 – € 302.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.432[ € 285.390 – € 315.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Boodenstraat 26 in Leunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.022 (€ 2.649 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds september +0,5%
+€ 18.38512 maanden +6,7%
+€ 7.70612 mnd vs. NL +2,8%
Boodenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.022 voor Boodenstraat 26 in Leunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boodenstraat 26 in Leunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.432. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.022.

Verwachte verkoopprijs Boodenstraat 26
€ 300.432[ € 285.390 – € 315.430 ]
Verkoper houdt over€ 295.877−€ 4.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.591+€ 8.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boodenstraat 26 in Leunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.592 per m².

Verwachte vraagprijs Boodenstraat 26
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 287.749[ € 273.362 – € 302.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.592[ € 2.463 – € 2.722 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boodenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 300.432, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 287.749 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.022+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.432+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.454+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boodenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 287.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boodenstraat 26 in Leunen bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 294.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boodenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.022
Verwachte verkoopprijs€ 300.432
Verwachte vraagprijs€ 287.749
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLeunen
PlaatsLeunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leunen besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (30%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Leunen

Leunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater Kustersstraat 7, 5809AW Leunen
Pater Kustersstraat 7
1974 · 111 m²
€ 392.482
Straatbeeld van Urbanusweg 9, 5809BM Leunen
Urbanusweg 9
1981 · 134 m²
€ 365.861
Straatbeeld van Rondeveld 16, 5809BL Leunen
Rondeveld 16
1983 · 152 m²
€ 425.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.022 is Boodenstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Leunen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boodenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boodenstraat 26 in Leunen.

Wat is Boodenstraat 26 in Leunen waard?
Boodenstraat 26 in Leunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.022 (bandbreedte € 258.739 – € 329.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leunen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boodenstraat 26 in Leunen?
De verwachte vraagprijs van Boodenstraat 26 in Leunen is in oktober 2026 € 287.749 (bandbreedte € 273.362 – € 302.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Boodenstraat 26 in Leunen?
Voor Boodenstraat 26 adviseren wij een bod van € 300.432 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boodenstraat 26 in Leunen?
De geschatte bruto maandlasten van Boodenstraat 26 in Leunen bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boodenstraat 26 in Leunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boodenstraat 26 in Leunen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boodenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leunen is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Boodenstraat 26 ligt rond € 294.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boodenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Boodenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leunen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.