Woningwaarde Wethouder Reintjesstraat 25, Leunen (5809AX)

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Reintjesstraat 25 in Leunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.131 (€ 2.700 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 27.52212 maanden +6,7%+6,7%

+€ 11.53712 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Wethouder Reintjesstraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.131 voor Wethouder Reintjesstraat 25 in Leunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Reintjesstraat 25 in Leunen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 448.664. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.131.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Reintjesstraat 25

€ 448.664[ € 426.169 – € 471.029 ]

Verkoper houdt over€ 442.479−€ 6.185 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 459.787+€ 11.123 kosten koper

Verkoopprijs€ 448.664

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.935

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 442.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Reintjesstraat 25 in Leunen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 431.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.649 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Reintjesstraat 25

Onder gem. in VenrayBoven gem.

€ 431.760[ € 410.172 – € 453.348 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.649[ € 2.516 – € 2.781 ]

Gem. vraagprijs in Venray

€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Reintjesstraat 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 448.664, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.760 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.131+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 448.664+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 471.097+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Reintjesstraat 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 431.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Reintjesstraat 25 in Leunen bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 440.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 640.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.277/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152

OZB€ 39

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.277

Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Reintjesstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte235 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.131

Verwachte verkoopprijs€ 448.664

Verwachte vraagprijs€ 431.760

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLeunen

PlaatsLeunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leunen besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.440 kWh/jr)Elektriciteit(3.440 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (36%)

B (17%)

C (30%)

D (6%)

E (5%)

F (4%)

G (1%)

Wonen in Leunen

Leunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation23,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Reintjesstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.131 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leunen willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wethouder Reintjesstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Reintjesstraat 25 in Leunen.

Wat is Wethouder Reintjesstraat 25 in Leunen waard?

Wethouder Reintjesstraat 25 in Leunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.131 (bandbreedte € 387.315 – € 492.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leunen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Reintjesstraat 25 in Leunen?

De verwachte vraagprijs van Wethouder Reintjesstraat 25 in Leunen is in oktober 2026 € 431.760 (bandbreedte € 410.172 – € 453.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.700.

Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Reintjesstraat 25 in Leunen?

Voor Wethouder Reintjesstraat 25 adviseren wij een bod van € 448.664 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wethouder Reintjesstraat 25 in Leunen?

De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Reintjesstraat 25 in Leunen bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Reintjesstraat 25 in Leunen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wethouder Reintjesstraat 25 in Leunen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Reintjesstraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leunen is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Reintjesstraat 25 ligt rond € 440.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wethouder Reintjesstraat 25?

Huishoudens in de buurt van Wethouder Reintjesstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leunen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Wethouder Reintjesstraat 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde