Woningwaarde Rector Nabbenstraat 10, Leunen (5809AZ)

Wat is mijn huis waard?

Rector Nabbenstraat 10 in Leunen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 401.551 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.155Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 22.64112 maanden +6,0%+6,0%

+€ 9.25812 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Rector Nabbenstraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.551 voor Rector Nabbenstraat 10 in Leunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rector Nabbenstraat 10 in Leunen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 409.038. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.551.

Verwachte verkoopprijs Rector Nabbenstraat 10

€ 409.038[ € 389.510 – € 430.511 ]

Verkoper houdt over€ 403.289−€ 5.749 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 419.369+€ 10.331 kosten koper

Verkoopprijs€ 409.038

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.499

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 403.289

Wat is de vraagprijs?

Rector Nabbenstraat 10 in Leunen staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Vraagprijs Rector Nabbenstraat 10

Onder gem. in VenrayBoven gem.

€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.211[ € 3.051 – € 3.372 ]

Gem. vraagprijs in Venray

€ 493.170[ € 269.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rector Nabbenstraat 10 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 409.038, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.551+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 409.038+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 429.490+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rector Nabbenstraat 10 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rector Nabbenstraat 10 in Leunen bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 401.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 602.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.076/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964

OZB€ 36

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.076

Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rector Nabbenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte123 m²

Perceeloppervlakte287 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.551

Verwachte verkoopprijs€ 409.038

Vraagprijs€ 395.000

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLeunen

PlaatsLeunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leunen besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.440 kWh/jr)Elektriciteit(3.440 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (36%)

B (17%)

C (30%)

D (6%)

E (5%)

F (4%)

G (1%)

Wonen in Leunen

Leunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation23,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Pater Kustersstraat 7

Pater Kustersstraat 7

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rector Nabbenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.551 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leunen willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rector Nabbenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rector Nabbenstraat 10 in Leunen.

Wat is Rector Nabbenstraat 10 in Leunen waard?

Rector Nabbenstraat 10 in Leunen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.551 (bandbreedte € 353.365 – € 449.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leunen.

Wat is de vraagprijs van Rector Nabbenstraat 10 in Leunen?

Rector Nabbenstraat 10 in Leunen staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.265.

Hoeveel moet ik overbieden op Rector Nabbenstraat 10 in Leunen?

Voor Rector Nabbenstraat 10 adviseren wij een bod van € 409.038 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rector Nabbenstraat 10 in Leunen?

De geschatte bruto maandlasten van Rector Nabbenstraat 10 in Leunen bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rector Nabbenstraat 10 in Leunen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rector Nabbenstraat 10 in Leunen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rector Nabbenstraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leunen is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Rector Nabbenstraat 10 ligt rond € 401.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rector Nabbenstraat 10?

Huishoudens in de buurt van Rector Nabbenstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leunen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Rector Nabbenstraat 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde