Huiswaardemeter

Woningwaarde Rector Nabbenstraat 18

5809AZ Leunen

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.557
+6,7%
[ € 329.610 – € 419.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.333[ € 348.016 – € 384.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.966[ € 363.677 – € 401.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Rector Nabbenstraat 18 in Leunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.557 (€ 2.675 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.010Sinds september +0,5%
+€ 23.42112 maanden +6,7%
+€ 9.81812 mnd vs. NL +2,8%
Rector Nabbenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.557 voor Rector Nabbenstraat 18 in Leunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rector Nabbenstraat 18 in Leunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.966. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.557.

Verwachte verkoopprijs Rector Nabbenstraat 18
€ 382.966[ € 363.677 – € 401.959 ]
Verkoper houdt over€ 377.503−€ 5.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.775+€ 9.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rector Nabbenstraat 18 in Leunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.617 per m².

Verwachte vraagprijs Rector Nabbenstraat 18
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 366.333[ € 348.016 – € 384.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.617[ € 2.486 – € 2.748 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rector Nabbenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 382.966, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.333 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.557+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.966+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.114+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rector Nabbenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 366.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rector Nabbenstraat 18 in Leunen bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 374.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rector Nabbenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.557
Verwachte verkoopprijs€ 382.966
Verwachte vraagprijs€ 366.333
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLeunen
PlaatsLeunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leunen besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (30%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Leunen

Leunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urbanusweg 9, 5809BM Leunen
Urbanusweg 9
1981 · 134 m²
€ 365.861
Straatbeeld van Rondeveld 16, 5809BL Leunen
Rondeveld 16
1983 · 152 m²
€ 425.543
Straatbeeld van Pater Kustersstraat 7, 5809AW Leunen
Pater Kustersstraat 7
1974 · 111 m²
€ 392.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rector Nabbenstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.557 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leunen willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rector Nabbenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rector Nabbenstraat 18 in Leunen.

Wat is Rector Nabbenstraat 18 in Leunen waard?
Rector Nabbenstraat 18 in Leunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.557 (bandbreedte € 329.610 – € 419.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leunen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rector Nabbenstraat 18 in Leunen?
De verwachte vraagprijs van Rector Nabbenstraat 18 in Leunen is in oktober 2026 € 366.333 (bandbreedte € 348.016 – € 384.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Rector Nabbenstraat 18 in Leunen?
Voor Rector Nabbenstraat 18 adviseren wij een bod van € 382.966 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rector Nabbenstraat 18 in Leunen?
De geschatte bruto maandlasten van Rector Nabbenstraat 18 in Leunen bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rector Nabbenstraat 18 in Leunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rector Nabbenstraat 18 in Leunen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rector Nabbenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leunen is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Rector Nabbenstraat 18 ligt rond € 374.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rector Nabbenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Rector Nabbenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leunen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.