Huiswaardemeter

Woningwaarde Rector Nabbenstraat 6

5809AZ Leunen

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.822
+6,7%
[ € 309.603 – € 394.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.404[ € 327.184 – € 361.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.399[ € 341.253 – € 377.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Rector Nabbenstraat 6 in Leunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.822 (€ 2.478 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds september +0,5%
+€ 22.00012 maanden +6,7%
+€ 9.22212 mnd vs. NL +2,8%
Rector Nabbenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.822 voor Rector Nabbenstraat 6 in Leunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rector Nabbenstraat 6 in Leunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.399. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.822.

Verwachte verkoopprijs Rector Nabbenstraat 6
€ 359.399[ € 341.253 – € 377.174 ]
Verkoper houdt over€ 354.196−€ 5.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.737+€ 9.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rector Nabbenstraat 6 in Leunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.425 per m².

Verwachte vraagprijs Rector Nabbenstraat 6
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 344.404[ € 327.184 – € 361.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.425[ € 2.304 – € 2.547 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rector Nabbenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 359.399, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.404 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.822+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.399+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.369+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rector Nabbenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 344.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rector Nabbenstraat 6 in Leunen bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 351.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rector Nabbenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.822
Verwachte verkoopprijs€ 359.399
Verwachte vraagprijs€ 344.404
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLeunen
PlaatsLeunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leunen besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (30%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Leunen

Leunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urbanusweg 9, 5809BM Leunen
Urbanusweg 9
1981 · 134 m²
€ 365.861
Straatbeeld van Rondeveld 16, 5809BL Leunen
Rondeveld 16
1983 · 152 m²
€ 425.543
Straatbeeld van Brienshoekweg 2A, 5809EW Leunen
Brienshoekweg 2A
1981 · 164 m²
€ 465.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.822 is Rector Nabbenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Leunen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rector Nabbenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rector Nabbenstraat 6 in Leunen.

Wat is Rector Nabbenstraat 6 in Leunen waard?
Rector Nabbenstraat 6 in Leunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.822 (bandbreedte € 309.603 – € 394.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leunen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rector Nabbenstraat 6 in Leunen?
De verwachte vraagprijs van Rector Nabbenstraat 6 in Leunen is in oktober 2026 € 344.404 (bandbreedte € 327.184 – € 361.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Rector Nabbenstraat 6 in Leunen?
Voor Rector Nabbenstraat 6 adviseren wij een bod van € 359.399 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rector Nabbenstraat 6 in Leunen?
De geschatte bruto maandlasten van Rector Nabbenstraat 6 in Leunen bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rector Nabbenstraat 6 in Leunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rector Nabbenstraat 6 in Leunen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rector Nabbenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leunen is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Rector Nabbenstraat 6 ligt rond € 351.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rector Nabbenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Rector Nabbenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leunen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.