Woningwaarde Meester de Haanstraat 18, Leunen (5809BC)

Wat is mijn huis waard?

Meester de Haanstraat 18 in Leunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.802 (€ 2.999 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.929Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 34.12912 maanden +6,7%+6,7%

+€ 14.30612 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Meester de Haanstraat 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.802 voor Meester de Haanstraat 18 in Leunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester de Haanstraat 18 in Leunen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 556.616. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.802.

Verwachte verkoopprijs Meester de Haanstraat 18

€ 556.616[ € 528.776 – € 584.436 ]

Verkoper houdt over€ 549.243−€ 7.373 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 569.898+€ 13.282 kosten koper

Verkoopprijs€ 556.616

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.123

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 549.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester de Haanstraat 18 in Leunen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 535.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Meester de Haanstraat 18

Onder gem. in VenrayBoven gem.

€ 535.198[ € 508.438 – € 561.958 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]

Gem. vraagprijs in Venray

€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester de Haanstraat 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 556.616, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.198 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.802+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 556.616+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 584.447+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester de Haanstraat 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 535.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester de Haanstraat 18 in Leunen bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 545.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 746.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.807/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669

OZB€ 48

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.807

Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester de Haanstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte182 m²

Perceeloppervlakte608 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.802

Verwachte verkoopprijs€ 556.616

Verwachte vraagprijs€ 535.198

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLeunen

PlaatsLeunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leunen besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.440 kWh/jr)Elektriciteit(3.440 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (36%)

B (17%)

C (30%)

D (6%)

E (5%)

F (4%)

G (1%)

Wonen in Leunen

Leunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation23,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.802 ligt Meester de Haanstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leunen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester de Haanstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester de Haanstraat 18 in Leunen.

Wat is Meester de Haanstraat 18 in Leunen waard?

Meester de Haanstraat 18 in Leunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.802 (bandbreedte € 480.306 – € 611.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leunen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meester de Haanstraat 18 in Leunen?

De verwachte vraagprijs van Meester de Haanstraat 18 in Leunen is in oktober 2026 € 535.198 (bandbreedte € 508.438 – € 561.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.999.

Hoeveel moet ik overbieden op Meester de Haanstraat 18 in Leunen?

Voor Meester de Haanstraat 18 adviseren wij een bod van € 556.616 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meester de Haanstraat 18 in Leunen?

De geschatte bruto maandlasten van Meester de Haanstraat 18 in Leunen bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meester de Haanstraat 18 in Leunen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meester de Haanstraat 18 in Leunen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 34.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester de Haanstraat 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leunen is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Meester de Haanstraat 18 ligt rond € 545.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meester de Haanstraat 18?

Huishoudens in de buurt van Meester de Haanstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leunen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Meester de Haanstraat 18

Onderhoudsstaat en woningwaarde