Huiswaardemeter

Woningwaarde Verkleijstraat 9

5809BE Leunen

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.737
+6,7%
[ € 451.209 – € 574.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.220[ € 478.059 – € 528.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.434[ € 496.225 – € 548.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Verkleijstraat 9 in Leunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.737 (€ 2.817 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.752Sinds september +0,5%
+€ 32.06212 maanden +6,7%
+€ 13.44012 mnd vs. NL +2,8%
Verkleijstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.737 voor Verkleijstraat 9 in Leunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verkleijstraat 9 in Leunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.434. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.737.

Verwachte verkoopprijs Verkleijstraat 9
€ 522.434[ € 496.225 – € 548.459 ]
Verkoper houdt over€ 515.437−€ 6.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.033+€ 12.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verkleijstraat 9 in Leunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.765 per m².

Verwachte vraagprijs Verkleijstraat 9
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 503.220[ € 478.059 – € 528.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.765[ € 2.627 – € 2.903 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verkleijstraat 9 adviseren wij in een bod van € 522.434, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 503.220 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.737+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.434+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.556+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verkleijstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 503.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verkleijstraat 9 in Leunen bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 512.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verkleijstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.737
Verwachte verkoopprijs€ 522.434
Verwachte vraagprijs€ 503.220
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLeunen
PlaatsLeunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leunen besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (30%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Leunen

Leunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albionstraat 55A, 5809AC Leunen
Albionstraat 55A
1977 · 197 m²
€ 610.911
Straatbeeld van Brienshoekweg 2A, 5809EW Leunen
Brienshoekweg 2A
1981 · 164 m²
€ 465.202
Straatbeeld van Rondeveld 16, 5809BL Leunen
Rondeveld 16
1983 · 152 m²
€ 425.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.737 ligt Verkleijstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leunen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Verkleijstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verkleijstraat 9 in Leunen.

Wat is Verkleijstraat 9 in Leunen waard?
Verkleijstraat 9 in Leunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.737 (bandbreedte € 451.209 – € 574.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leunen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verkleijstraat 9 in Leunen?
De verwachte vraagprijs van Verkleijstraat 9 in Leunen is in oktober 2026 € 503.220 (bandbreedte € 478.059 – € 528.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Verkleijstraat 9 in Leunen?
Voor Verkleijstraat 9 adviseren wij een bod van € 522.434 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verkleijstraat 9 in Leunen?
De geschatte bruto maandlasten van Verkleijstraat 9 in Leunen bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verkleijstraat 9 in Leunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verkleijstraat 9 in Leunen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verkleijstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leunen is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Verkleijstraat 9 ligt rond € 512.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verkleijstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Verkleijstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leunen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.