Woningwaarde Rondeveld 24, Leunen (5809BL)

Wat is mijn huis waard?

Rondeveld 24 in Leunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.210 (€ 3.078 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.734Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 20.21012 maanden +6,7%+6,7%

+€ 8.47112 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Rondeveld 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.210 voor Rondeveld 24 in Leunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondeveld 24 in Leunen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 330.414. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.210.

Verwachte verkoopprijs Rondeveld 24

€ 330.414[ € 313.872 – € 346.911 ]

Verkoper houdt over€ 325.529−€ 4.885 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 339.172+€ 8.758 kosten koper

Verkoopprijs€ 330.414

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.635

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 325.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondeveld 24 in Leunen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 316.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.011 per m².

Verwachte vraagprijs Rondeveld 24

Onder gem. in VenrayBoven gem.

€ 316.164[ € 300.356 – € 331.972 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.011[ € 2.861 – € 3.162 ]

Gem. vraagprijs in Venray

€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondeveld 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 330.414, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.164 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.210+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 330.414+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 346.935+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondeveld 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 316.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondeveld 24 in Leunen bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 323.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 523.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.682/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581

OZB€ 29

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.682

Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondeveld 24

Woninggegevens

Bouwjaar1983

Woonoppervlakte105 m²

Perceeloppervlakte171 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.210

Verwachte verkoopprijs€ 330.414

Verwachte vraagprijs€ 316.164

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLeunen

PlaatsLeunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leunen besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.440 kWh/jr)Elektriciteit(3.440 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (36%)

B (17%)

C (30%)

D (6%)

E (5%)

F (4%)

G (1%)

Wonen in Leunen

Leunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation23,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Pater Kustersstraat 7

Pater Kustersstraat 7

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.210 is Rondeveld 24 een van de meer betaalbare woningen in Leunen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rondeveld 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondeveld 24 in Leunen.

Wat is Rondeveld 24 in Leunen waard?

Rondeveld 24 in Leunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.210 (bandbreedte € 284.425 – € 361.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leunen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rondeveld 24 in Leunen?

De verwachte vraagprijs van Rondeveld 24 in Leunen is in oktober 2026 € 316.164 (bandbreedte € 300.356 – € 331.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.078.

Hoeveel moet ik overbieden op Rondeveld 24 in Leunen?

Voor Rondeveld 24 adviseren wij een bod van € 330.414 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rondeveld 24 in Leunen?

De geschatte bruto maandlasten van Rondeveld 24 in Leunen bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rondeveld 24 in Leunen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rondeveld 24 in Leunen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondeveld 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leunen is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Rondeveld 24 ligt rond € 323.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rondeveld 24?

Huishoudens in de buurt van Rondeveld 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leunen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Rondeveld 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde