Huiswaardemeter

Woningwaarde Weipas 3

5809BS Leunen

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.798
+6,7%
[ € 276.142 – € 351.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.927[ € 291.581 – € 322.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.823[ € 304.702 – € 336.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Weipas 3 in Leunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.798 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.684Sinds september +0,5%
+€ 19.62212 maanden +6,7%
+€ 8.22512 mnd vs. NL +2,8%
Weipas 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.798 voor Weipas 3 in Leunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weipas 3 in Leunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.823. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.798.

Verwachte verkoopprijs Weipas 3
€ 320.823[ € 304.702 – € 336.775 ]
Verkoper houdt over€ 316.044−€ 4.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.389+€ 8.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weipas 3 in Leunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Weipas 3
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 306.927[ € 291.581 – € 322.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.975 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 516.838[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weipas 3 adviseren wij in een bod van € 320.823, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.927 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.798+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.823+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.864+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weipas 3 zal in bij een vraagprijs van € 306.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weipas 3 in Leunen bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 313.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weipas 3

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.798
Verwachte verkoopprijs€ 320.823
Verwachte vraagprijs€ 306.927
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLeunen
PlaatsLeunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leunen besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (30%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Leunen

Leunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater Kustersstraat 7, 5809AW Leunen
Pater Kustersstraat 7
1974 · 111 m²
€ 392.482
Straatbeeld van Urbanusweg 9, 5809BM Leunen
Urbanusweg 9
1981 · 134 m²
€ 365.861
Straatbeeld van Rondeveld 16, 5809BL Leunen
Rondeveld 16
1983 · 152 m²
€ 425.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.798 is Weipas 3 een van de meer betaalbare woningen in Leunen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weipas 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weipas 3 in Leunen.

Wat is Weipas 3 in Leunen waard?
Weipas 3 in Leunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.798 (bandbreedte € 276.142 – € 351.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leunen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weipas 3 in Leunen?
De verwachte vraagprijs van Weipas 3 in Leunen is in oktober 2026 € 306.927 (bandbreedte € 291.581 – € 322.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Weipas 3 in Leunen?
Voor Weipas 3 adviseren wij een bod van € 320.823 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weipas 3 in Leunen?
De geschatte bruto maandlasten van Weipas 3 in Leunen bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weipas 3 in Leunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weipas 3 in Leunen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weipas 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leunen is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Weipas 3 ligt rond € 313.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weipas 3?
Huishoudens in de buurt van Weipas 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leunen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.