Huiswaardemeter

Woningwaarde Beckershof 2

5809BV Leunen

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.069
+5,7%
[ € 462.941 – € 589.197 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.878[ € 511.786 – € 565.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Beckershof 2 in Leunen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 526.069 (€ 3.840 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.823Sinds mei +0,5%
+€ 28.50812 maanden +5,7%
+€ 7.40812 mnd vs. NL +1,5%
Beckershof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.069 voor Beckershof 2 in Leunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beckershof 2 in Leunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.878. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 526.069.

Verwachte verkoopprijs Beckershof 2
€ 535.878[ € 511.786 – € 565.658 ]
Verkoper houdt over€ 528.733−€ 7.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.746+€ 12.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.733

Wat is de vraagprijs?

Beckershof 2 in Leunen staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Vraagprijs Beckershof 2
Onder gem. in buurt LeunenBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.599 – € 3.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leunen
€ 500.857[ € 359.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beckershof 2 adviseren wij in een bod van € 535.878, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.069+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.878+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.672+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beckershof 2 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beckershof 2 in Leunen bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 526.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beckershof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.069
Verwachte verkoopprijs€ 535.878
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLeunen
PlaatsLeunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leunen besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Leunen

Leunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brienshoekweg 2A, 5809EW Leunen
Brienshoekweg 2A
1981 · 164 m²
€ 459.462
Straatbeeld van Pascherhof 43, 5809BW Leunen
Pascherhof 43
2001 · 234 m²
€ 680.706
Straatbeeld van Pater Kustersstraat 7, 5809AW Leunen
Pater Kustersstraat 7
1974 · 111 m²
€ 387.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.069 ligt Beckershof 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leunen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beckershof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beckershof 2 in Leunen.

Wat is Beckershof 2 in Leunen waard?
Beckershof 2 in Leunen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.069 (bandbreedte € 462.941 – € 589.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leunen.
Wat is de vraagprijs van Beckershof 2 in Leunen?
Beckershof 2 in Leunen staat in juni 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Beckershof 2 in Leunen?
Voor Beckershof 2 adviseren wij een bod van € 535.878 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beckershof 2 in Leunen?
De geschatte bruto maandlasten van Beckershof 2 in Leunen bedragen € 2.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beckershof 2 in Leunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beckershof 2 in Leunen is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beckershof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leunen is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Beckershof 2 ligt rond € 526.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beckershof 2?
Huishoudens in de buurt van Beckershof 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leunen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.