Huiswaardemeter

Woningwaarde Porterhof 13

5809BX Leunen

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.439
+6,7%
[ € 338.306 – € 430.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.300[ € 359.385 – € 397.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.531[ € 374.839 – € 414.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Porterhof 13 in Leunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.439 (€ 2.980 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.063Sinds september +0,5%
+€ 24.03912 maanden +6,7%
+€ 10.07712 mnd vs. NL +2,8%
Porterhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.439 voor Porterhof 13 in Leunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Porterhof 13 in Leunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.531. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.439.

Verwachte verkoopprijs Porterhof 13
€ 392.531[ € 374.839 – € 414.295 ]
Verkoper houdt over€ 386.963−€ 5.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.532+€ 10.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Porterhof 13 in Leunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.933 per m².

Verwachte vraagprijs Porterhof 13
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 378.300[ € 359.385 – € 397.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.933[ € 2.786 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Porterhof 13 adviseren wij in een bod van € 392.531, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.300 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.439+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.531+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.158+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Porterhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 378.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Porterhof 13 in Leunen bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 384.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Porterhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.439
Verwachte verkoopprijs€ 392.531
Verwachte vraagprijs€ 378.300
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLeunen
PlaatsLeunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leunen besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (30%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Leunen

Leunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albionstraat 55A, 5809AC Leunen
Albionstraat 55A
1977 · 197 m²
€ 610.911
Straatbeeld van Brienshoekweg 2A, 5809EW Leunen
Brienshoekweg 2A
1981 · 164 m²
€ 465.202
Straatbeeld van Pascherhof 24, 5809BW Leunen
Pascherhof 24
2003 · 226 m²
€ 651.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Porterhof 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.439 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leunen willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Porterhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Porterhof 13 in Leunen.

Wat is Porterhof 13 in Leunen waard?
Porterhof 13 in Leunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.439 (bandbreedte € 338.306 – € 430.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leunen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Porterhof 13 in Leunen?
De verwachte vraagprijs van Porterhof 13 in Leunen is in oktober 2026 € 378.300 (bandbreedte € 359.385 – € 397.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Porterhof 13 in Leunen?
Voor Porterhof 13 adviseren wij een bod van € 392.531 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Porterhof 13 in Leunen?
De geschatte bruto maandlasten van Porterhof 13 in Leunen bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Porterhof 13 in Leunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Porterhof 13 in Leunen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Porterhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leunen is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Porterhof 13 ligt rond € 384.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Porterhof 13?
Huishoudens in de buurt van Porterhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leunen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.