Woningwaarde Porterhof 23, Leunen (5809BX)

Wat is mijn huis waard?

Porterhof 23 in Leunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.855 (€ 2.994 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.908Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 33.88212 maanden +6,7%+6,7%

+€ 14.20312 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Porterhof 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.855 voor Porterhof 23 in Leunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Porterhof 23 in Leunen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 552.028. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 541.855.

Verwachte verkoopprijs Porterhof 23

€ 552.028[ € 524.476 – € 579.684 ]

Verkoper houdt over€ 544.706−€ 7.322 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 565.219+€ 13.191 kosten koper

Verkoopprijs€ 552.028

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.072

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 544.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Porterhof 23 in Leunen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 531.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Porterhof 23

Onder gem. in VenrayBoven gem.

€ 531.869[ € 505.276 – € 558.462 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.939[ € 2.792 – € 3.085 ]

Gem. vraagprijs in Venray

€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Porterhof 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 552.028, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 531.869 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.855+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 552.028+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 579.629+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Porterhof 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 531.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Porterhof 23 in Leunen bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 541.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 742.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.788/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650

OZB€ 48

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.788

Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Porterhof 23

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte181 m²

Perceeloppervlakte295 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.855

Verwachte verkoopprijs€ 552.028

Verwachte vraagprijs€ 531.869

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLeunen

PlaatsLeunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leunen besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.440 kWh/jr)Elektriciteit(3.440 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (36%)

B (17%)

C (30%)

D (6%)

E (5%)

F (4%)

G (1%)

Wonen in Leunen

Leunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation23,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.855 ligt Porterhof 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leunen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Porterhof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Porterhof 23 in Leunen.

Wat is Porterhof 23 in Leunen waard?

Porterhof 23 in Leunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.855 (bandbreedte € 476.832 – € 606.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leunen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Porterhof 23 in Leunen?

De verwachte vraagprijs van Porterhof 23 in Leunen is in oktober 2026 € 531.869 (bandbreedte € 505.276 – € 558.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.994.

Hoeveel moet ik overbieden op Porterhof 23 in Leunen?

Voor Porterhof 23 adviseren wij een bod van € 552.028 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Porterhof 23 in Leunen?

De geschatte bruto maandlasten van Porterhof 23 in Leunen bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Porterhof 23 in Leunen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Porterhof 23 in Leunen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Porterhof 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leunen is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Porterhof 23 ligt rond € 541.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Porterhof 23?

Huishoudens in de buurt van Porterhof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leunen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Porterhof 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde