Woningwaarde Overbroekseweg 11

5809EN Leunen

231 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 2.561Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 591.534

+6,7%

[ € 520.550 – € 662.518 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 580.512[ € 551.486 – € 609.538 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 602.766[ € 572.442 – € 632.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Overbroekseweg 11 in Leunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.534 (€ 2.561 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.174Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 36.98912 maanden +6,7%+6,7%

+€ 15.50512 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Overbroekseweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.534 voor Overbroekseweg 11 in Leunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overbroekseweg 11 in Leunen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 602.766. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 591.534.

Verwachte verkoopprijs Overbroekseweg 11

€ 602.766[ € 572.442 – € 632.700 ]

Verkoper houdt over€ 594.886−€ 7.880 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 616.971+€ 14.205 kosten koper

Verkoopprijs€ 602.766

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.630

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 594.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overbroekseweg 11 in Leunen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 580.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.513 per m².

Verwachte vraagprijs Overbroekseweg 11

Onder gem. in VenrayBoven gem.

€ 580.512[ € 551.486 – € 609.538 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.513[ € 2.387 – € 2.639 ]

Gem. vraagprijs in Venray

€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overbroekseweg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 602.766, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 580.512 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.534+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 602.766+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 632.904+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overbroekseweg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 580.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overbroekseweg 11 in Leunen bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 591.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 792.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.047/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893

OZB€ 52

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.047

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Overbroekseweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte231 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.534

Verwachte verkoopprijs€ 602.766

Verwachte vraagprijs€ 580.512

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLeunen

PlaatsLeunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leunen besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.440 kWh/jr)Elektriciteit(3.440 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (17%)

C (30%)

D (6%)

E (5%)

F (4%)

G (1%)

Wonen in Leunen

Leunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation23,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overbroekseweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.534 duidelijk in het hogere segment van Leunen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Overbroekseweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overbroekseweg 11 in Leunen.

Wat is Overbroekseweg 11 in Leunen waard?

Overbroekseweg 11 in Leunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.534 (bandbreedte € 520.550 – € 662.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leunen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Overbroekseweg 11 in Leunen?

De verwachte vraagprijs van Overbroekseweg 11 in Leunen is in oktober 2026 € 580.512 (bandbreedte € 551.486 – € 609.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.561.

Hoeveel moet ik overbieden op Overbroekseweg 11 in Leunen?

Voor Overbroekseweg 11 adviseren wij een bod van € 602.766 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Overbroekseweg 11 in Leunen?

De geschatte bruto maandlasten van Overbroekseweg 11 in Leunen bedragen € 3.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Overbroekseweg 11 in Leunen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Overbroekseweg 11 in Leunen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 36.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overbroekseweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leunen is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Overbroekseweg 11 ligt rond € 591.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Overbroekseweg 11?

Huishoudens in de buurt van Overbroekseweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leunen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.