Woningwaarde Horsterweg 9, Leunen (5809ER)

Wat is mijn huis waard?

Horsterweg 9 in Leunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.549 (€ 2.470 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.314Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 38.61612 maanden +6,7%+6,7%

+€ 16.18712 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Horsterweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.549 voor Horsterweg 9 in Leunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horsterweg 9 in Leunen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 626.759. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.549.

Verwachte verkoopprijs Horsterweg 9

€ 626.759[ € 595.393 – € 658.066 ]

Verkoper houdt over€ 618.615−€ 8.144 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 641.444+€ 14.685 kosten koper

Verkoopprijs€ 626.759

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.894

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 618.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horsterweg 9 in Leunen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 608.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.434 per m².

Verwachte vraagprijs Horsterweg 9

Onder gem. in VenrayBoven gem.

€ 608.475[ € 578.051 – € 638.899 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.434[ € 2.312 – € 2.556 ]

Gem. vraagprijs in Venray

€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horsterweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 626.759, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 608.475 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.549+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 626.759+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 658.097+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horsterweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 608.475 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horsterweg 9 in Leunen bedragen € 3.182 per maand bij een woningwaarde van € 617.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 818.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.182/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.020

OZB€ 55

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.182

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Horsterweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte250 m²

Perceeloppervlakte570 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.549

Verwachte verkoopprijs€ 626.759

Verwachte vraagprijs€ 608.475

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLeunen

PlaatsLeunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leunen besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.440 kWh/jr)Elektriciteit(3.440 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (36%)

B (17%)

C (30%)

D (6%)

E (5%)

F (4%)

G (1%)

Wonen in Leunen

Leunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation23,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horsterweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.549 duidelijk in het hogere segment van Leunen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Horsterweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horsterweg 9 in Leunen.

Wat is Horsterweg 9 in Leunen waard?

Horsterweg 9 in Leunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.549 (bandbreedte € 543.443 – € 691.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leunen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Horsterweg 9 in Leunen?

De verwachte vraagprijs van Horsterweg 9 in Leunen is in oktober 2026 € 608.475 (bandbreedte € 578.051 – € 638.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.470.

Hoeveel moet ik overbieden op Horsterweg 9 in Leunen?

Voor Horsterweg 9 adviseren wij een bod van € 626.759 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Horsterweg 9 in Leunen?

De geschatte bruto maandlasten van Horsterweg 9 in Leunen bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.020 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Horsterweg 9 in Leunen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Horsterweg 9 in Leunen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 38.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horsterweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leunen is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Horsterweg 9 ligt rond € 617.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Horsterweg 9?

Huishoudens in de buurt van Horsterweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leunen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Horsterweg 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde