Huiswaardemeter
Straatbeeld van Warmelo 25, 3831BJ Leusden

Woningwaarde Warmelo 25

3831BJ Leusden

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.052.006
+4,4%
[ € 925.765 – € 1.178.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.017.709[ € 966.824 – € 1.068.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.087.459[ € 1.031.601 – € 1.140.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmelo 25 in Leusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.052.006 (€ 5.479 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.566Sinds mei +0,4%
+€ 44.63012 maanden +4,4%
+€ 1.91112 mnd vs. NL +0,2%
Warmelo 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.052.006 voor Warmelo 25 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmelo 25 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.087.459. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.052.006.

Verwachte verkoopprijs Warmelo 25
€ 1.087.459[ € 1.031.601 – € 1.140.190 ]
Verkoper houdt over€ 1.074.247−€ 13.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.111.358+€ 23.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.087.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.074.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmelo 25 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.017.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.301 per m².

Verwachte vraagprijs Warmelo 25
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 1.017.709[ € 966.824 – € 1.068.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.301[ € 5.036 – € 5.566 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 518.806[ € 350.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmelo 25 adviseren wij in een bod van € 1.087.459, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.017.709 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.052.006+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.087.459+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.141.832+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmelo 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.017.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmelo 25 in Leusden bedragen € 5.214 per maand bij een woningwaarde van € 1.052.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 526.000€ 1.578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.144
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.851.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmelo 25

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.052.006
Verwachte verkoopprijs€ 1.087.459
Verwachte vraagprijs€ 1.017.709
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtBuitengebied Leusden-Centrum Oost→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Leusden-Centrum Oost besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (5%)
C (4%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Leusden-Centrum Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Leusden-Centrum Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,6 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breckelenkamp 19, 3831BE Leusden
Breckelenkamp 19
2014 · 166 m²
€ 1.005.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warmelo 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.052.006 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Leusden-Centrum Oost. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Warmelo 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmelo 25 in Leusden.

Wat is Warmelo 25 in Leusden waard?
Warmelo 25 in Leusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.052.006 (bandbreedte € 925.765 – € 1.178.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Leusden-Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmelo 25 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Warmelo 25 in Leusden is in juni 2026 € 1.017.709 (bandbreedte € 966.824 – € 1.068.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmelo 25 in Leusden?
Voor Warmelo 25 adviseren wij een bod van € 1.087.459 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmelo 25 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Warmelo 25 in Leusden bedragen € 5.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.052.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.144 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 242 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmelo 25 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmelo 25 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 44.630) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmelo 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Leusden-Centrum Oost is € 826.000. De geschatte marktwaarde van Warmelo 25 ligt rond € 1.052.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmelo 25?
Huishoudens in de buurt van Warmelo 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Leusden-Centrum Oost heeft 40% van de woningen zonnepanelen.