Huiswaardemeter
Straatbeeld van Breckelenkamp 19, 3831BE Leusden

Woningwaarde Breckelenkamp 19

3831BE Leusden

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.005.596
+4,4%
[ € 884.924 – € 1.126.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 973.024[ € 924.373 – € 1.021.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.039.258[ € 986.306 – € 1.090.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Breckelenkamp 19 in Leusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.005.596 (€ 6.058 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.364Sinds mei +0,4%
+€ 42.66112 maanden +4,4%
+€ 1.82712 mnd vs. NL +0,2%
Breckelenkamp 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.005.596 voor Breckelenkamp 19 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breckelenkamp 19 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.039.258. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.005.596.

Verwachte verkoopprijs Breckelenkamp 19
€ 1.039.258[ € 986.306 – € 1.090.127 ]
Verkoper houdt over€ 1.026.576−€ 12.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.062.193+€ 22.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.039.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.026.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breckelenkamp 19 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 973.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.862 per m².

Verwachte vraagprijs Breckelenkamp 19
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 973.024[ € 924.373 – € 1.021.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.862[ € 5.569 – € 6.155 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 518.806[ € 350.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breckelenkamp 19 adviseren wij in een bod van € 1.039.258, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 973.024 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.005.596+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.039.258+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.091.221+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breckelenkamp 19 zal in bij een vraagprijs van € 973.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breckelenkamp 19 in Leusden bedragen € 4.986 per maand bij een woningwaarde van € 1.005.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 503.000€ 1.508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.918
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.770.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breckelenkamp 19

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.005.596
Verwachte verkoopprijs€ 1.039.258
Verwachte vraagprijs€ 973.024
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtBuitengebied Leusden-Centrum Oost→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Leusden-Centrum Oost besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (5%)
C (4%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Leusden-Centrum Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Leusden-Centrum Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,6 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmelo 25, 3831BJ Leusden
Warmelo 25
2019 · 192 m²
€ 1.052.006
Straatbeeld van De Blekerij 22, 3831CT Leusden
De Blekerij 22
1994 · 93 m²
€ 549.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.005.596 ligt Breckelenkamp 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Leusden-Centrum Oost. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Breckelenkamp 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breckelenkamp 19 in Leusden.

Wat is Breckelenkamp 19 in Leusden waard?
Breckelenkamp 19 in Leusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.005.596 (bandbreedte € 884.924 – € 1.126.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Leusden-Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breckelenkamp 19 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Breckelenkamp 19 in Leusden is in juni 2026 € 973.024 (bandbreedte € 924.373 – € 1.021.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Breckelenkamp 19 in Leusden?
Voor Breckelenkamp 19 adviseren wij een bod van € 1.039.258 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breckelenkamp 19 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Breckelenkamp 19 in Leusden bedragen € 5.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.005.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.918 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 231 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breckelenkamp 19 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breckelenkamp 19 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 42.661) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breckelenkamp 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Leusden-Centrum Oost is € 826.000. De geschatte marktwaarde van Breckelenkamp 19 ligt rond € 1.005.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breckelenkamp 19?
Huishoudens in de buurt van Breckelenkamp 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Leusden-Centrum Oost heeft 40% van de woningen zonnepanelen.