Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kramershilt 17

3831CP Leusden

Te koop
70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.554
+4,4%
[ € 341.048 – € 434.060 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.532[ € 381.729 – € 421.911 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kramershilt 17 in Leusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.554 (€ 5.536 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.682Sinds mei +0,4%
+€ 16.44212 maanden +4,4%
+€ 70512 mnd vs. NL +0,2%
De Kramershilt 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.554 voor De Kramershilt 17 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kramershilt 17 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.532. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 387.554.

Verwachte verkoopprijs De Kramershilt 17
€ 403.532[ € 381.729 – € 421.911 ]
Verkoper houdt over€ 397.843−€ 5.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.753+€ 10.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.843

Wat is de vraagprijs?

De Kramershilt 17 in Leusden staat in te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.286 per m².

Vraagprijs De Kramershilt 17
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.286[ € 5.021 – € 5.550 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 510.316[ € 350.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kramershilt 17 adviseren wij in een bod van € 403.532, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.554+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.532+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.709+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kramershilt 17 zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kramershilt 17 in Leusden bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 387.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kramershilt 17

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.554
Verwachte verkoopprijs€ 403.532
Vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtHamershof→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hamershof besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (12%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hamershof

Hamershof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,5 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kervershilt 4, 3831NM Leusden
De Kervershilt 4
1993 · 93 m²
€ 394.688
Straatbeeld van De Blekerij 22, 3831CT Leusden
De Blekerij 22
1994 · 93 m²
€ 549.310
Straatbeeld van Weerdenburg 23, 3834AE Leusden
Weerdenburg 23
1980 · 67 m²
€ 297.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kramershilt 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.554 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hamershof willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Kramershilt 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kramershilt 17 in Leusden.

Wat is De Kramershilt 17 in Leusden waard?
De Kramershilt 17 in Leusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.554 (bandbreedte € 341.048 – € 434.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hamershof.
Wat is de vraagprijs van De Kramershilt 17 in Leusden?
De Kramershilt 17 in Leusden staat in juni 2026 te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.536.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kramershilt 17 in Leusden?
Voor De Kramershilt 17 adviseren wij een bod van € 403.532 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kramershilt 17 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van De Kramershilt 17 in Leusden bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kramershilt 17 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kramershilt 17 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.442) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kramershilt 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hamershof is € 355.000. De geschatte marktwaarde van De Kramershilt 17 ligt rond € 387.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kramershilt 17?
Huishoudens in de buurt van De Kramershilt 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hamershof heeft 16% van de woningen zonnepanelen.